На фоне заоблачных цен и громких проектов давайте поговорим о приятном исключении на сочинском рынке недвижимости - ЖК "Лукоморье". Здесь однокомнатную квартиру площадью 30 квадратных метров можно приобрести за 6.5 миллионов рублей. И нет, это не опечатка и не "специальное предложение на одну квартиру".
Начнем с локации. Комплекс расположен в обжитом районе, откуда до моря можно дойти пешком. Одна из моих клиенток, кстати, каждое утро гуляет там с собакой и не может нахвалиться - говорит, что даже не ожидала найти такое удачное сочетание цены и местоположения в Сочи.
Давайте для понимания: 6.5 миллионов сейчас просят за однушки в спальных районах Краснодара и Ростова. В Новосибирске такие цены считаются высокими даже для центра города. А тут - Сочи, море рядом, развитая инфраструктура, и все документы кристально чистые.
Кстати, о документах. Никаких "апартаментов" и сомнительных статусов - полноценные квартиры с возможностью прописки. Проходят ипотеки всех банков, не было ни единого судебного разбирательства. Застройщик продолжает благоустраивать территорию даже после сдачи дома - недавно установили новые беседки, обустроили прогулочные дорожки, создали настоящую парковую зону.
В комплексе есть двухкомнатные квартиры с угловым расположением, есть варианты с прямым видом на море. Двушки с полноценной кухней и двумя спальнями начинаются от 10 миллионов рублей. Высота потолков - 2.9 метра, что для Сочи очень достойный показатель.
Отдельного внимания заслуживает инфраструктура района. Год назад была проведена полная реконструкция набережной, а рядом работает рынок выходного дня, куда фермеры со всей Кубани привозят свежайшие продукты. Рынок работает по четвергам, субботам и воскресеньям, и это настоящая находка для тех, кто любит качественные местные продукты.
Транспортная доступность тоже на высоте — автобусная остановка в двух шагах, до центра города можно добраться без пробок. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый паркинг, места в котором стоят около миллиона рублей - по сочинским меркам очень демократично.
Важный момент - комплекс уже заселен, то есть вы точно знаете, что покупаете. Можно пообщаться с жильцами, оценить качество строительства и работу управляющей компании. Никаких "котов в мешке" и рисков долгостроя.
Для тех, кто планирует переезд в Сочи на постоянное место жительства, "Лукоморье" - отличный вариант для старта. Вы получаете полноценное жилье в хорошем районе по адекватной цене. При этом не придется годами ждать окончания строительства или разбираться с юридическими нюансами, как это часто бывает с "инвестиционными" предложениями.
Есть и варианты с готовым ремонтом - застройщик предлагает несколько вариантов отделки. Это особенно удобно для тех, кто не хочет тратить время и нервы на самостоятельный ремонт. Заехал и живи - все уже готово.
Кстати, комплекс постепенно формирует вокруг себя комьюнити активных жителей. Люди знакомятся, общаются, организуют совместные мероприятия. Для Сочи, где многие новостройки превращаются в "города призраков" из-за большого количества инвестиционных квартир, это редкость и большой плюс.