22 ноября Правительство опубликовало Распоряжение № 3287-р, утвердившее индексы изменения тарифов за ЖКУ с 1 июля 2025 года.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
На сколько вырастут тарифы ЖКХ в 2025 году?
Согласно опубликованному Распоряжению, в среднем по стране тарифы вырастут на 11,9% — это рекордное повышение с 2011 года, тогда с 1 июля тарифы увеличились на 11,7%.
Как обычно, эта цифра лишь средняя по России: какие-то регионы будут платить даже больше, какие-то меньше. Есть и другие нюансы, но о них будет сказано ниже.
Сильнее всего тарифы вырастут в Пермском крае (21,1%), Архангельской и Кемеровской областях (20 и 19,8%), а также Северной Осетии (19,1%).
Меньше всего ощутят повышение в Амурской области (8,6%), республике Алтай (8,8%) и ХМАО (9%).
Рост тарифов также будет отличаться в зависимости от конкретной коммунальной услуги. Газ в среднем подорожает на 10,3%, а электроэнергия — на 12,6%.
Как говорят в Минстрое, повышение оказалось значительнее из-за появления в 2025 году новых отчислений у ресурсоснабжающих компаний. 1,5% от выручки они теперь в обязательном порядке должны направлять на модернизацию сетей и инфраструктуры.
Такой мерой Правительство намерено решить проблему устаревающих сетей — ранее сообщалось, что в противном случае в 2030 году 80% коммунальной инфраструктуры будет изношено.
Небольшая историческая справка
Согласно бюджету на 2022 год и на плановый период 2023-2024 годы, ежегодно тарифы должны были расти в среднем на 4%.
Однако уже в 2022 году что-то пошло не так — с 1 июля тарифы повысили на обещанные 4%, а следующее повышение прошло не через год, а уже в декабре того же года. И не на 4%, а на 9.
Правда потом Правительство обещало не повышать тарифы полтора года — и следующая индексация прошла только с 1 июля 2024 года. Но сразу на 9,8%.
Еще дважды тарифы индексировались в 2019 году — помимо традиционной индексации в июле на 2,4%, также тарифы фактически выросли на 1,7% в январе из-за увеличения ставки НДС с 18 до 20%.
«Но есть нюанс»
1. Для каждого региона установлено средняя цифра индексации. Это означает, что некоторые муниципалитеты внутри региона могут повысить тарифы больше среднего значения. Но важно не превышать его в целом по региону.
2. Распоряжение позволяет отдельным муниципалитетам устанавливать индексацию тарифов с отклонением в большую сторону до 5%. К примеру, в Архангельской области средняя индексация составит 20%, а с учетом предельного повышения для отдельных муниципалитетов — еще плюс до 4,8%.
В итоге где-то тарифы могут повыситься сразу на 24,8%.
3. А еще при необходимости региональные власти наделены правом установить индексацию даже больше, чем определено Правительством. Такой шаг нужно согласовывать с ФАС, указав в качестве обоснования, например, чрезмерное устаревание коммунальных сетей.
4. В индексацию тарифов входят не все услуги, которые оплачивают собственники и жильцы. Отдельным порядком будут проиндексированы плата за капремонт, плата за содержание общего имущества и т. д. И здесь указания Правительства уже не действуют.
К примеру, в 2023 году фактически взносы за капремонт в ряде регионов выросли на 30-50%. Рекордсменом тогда стала Республика Марий Эл, где за капремонт стали платить сразу на 66,7% больше, чем в начале 2022 года.
Виной всему отсутствие регулирования тарифов со стороны Правительства — тарифы утверждают региональные власти, опираясь на обоснование фондов капремонта.
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
