В данной статье я описала наш опыт поиска жилья в Паттайе в ноябре 2024 года. Для многих вопрос поиска жилья является актуальным, особенно при первом посещении новой страны. В связи с этим, надеюсь, что данная статья будет полезна для читателей.
На первые два дня проживания мы забронировали отель «BB House Pattaya», расположенный на пересечении пляжей Джомтьен и Донган.
Это было правильное решение, так как у нас было достаточно времени, чтобы отдохнуть, принять душ и оставить вещи.
В первый день мы посетили два кондоминиума и поужинали на ночном рынке (где Мельница). В первом кондо не было свободных мест, но нам предложили варианты с декабря. Во втором кондо также не было свободных мест.
Мы решили не обращаться в риэлторские агентства, а самостоятельно искать жильё. Имейте ввиду, что в Таиланде комиссию агенту платит владелец недвижимости.
На второй день мы продолжили поиски. Выписали около 10 различных кондоминиумов и составили список плюсов и минусов каждого варианта.
Мы искали жильё на срок 2 и 1 месяц (для нас и моих родителей), что усложняло поиск. Я прекрасно понимаю, начало сезона и в большинстве случаев хотят сдать квартиру на длительный срок. Нам часто сразу отказывали или предлагали варианты по цене, которая была выше наших возможностей.
Кондоминимумы в которых нам предложили жилье:
«Seven seas»
Большая красивая территория, спортзал, большой бассейн. Стоимость студии — 12 000 бат в месяц, плюс депозит 12 000 бат. К стоимости прибавляем: электричество, воду по счётчикам и уборку после выезда.
Из минусов — плесень в ванной комнате и отдалённость от моря. Этот вариант нам не подошёл, так как мы искали две квартиры, а здесь была только одна свободная.
«Jomtien Beach»
Стоимость студии — 13 000 бат и 9 000 бат. Плюс депозит 7 000 бат за каждую. Дополнительно оплачивается: электричество, вода по счётчикам и уборка после выезда. Симпатичные два бассейна, хорошее расположение.
Из минусов — очень старые здания и инвентарь в спортзале. Интернет нужно подключать отдельно. Вторую студию за 9 000 бат нам не показали, но начали сильно давить (как оказалось позже, женщина была из риэлторской конторы) и дали нам 5 минут на решение.
«Lumpini Jomtien Seaview»
Стоимость 1-комнатной квартиры — 13 000 бат в месяц. Плюс депозит 13 000 бат. В стоимость не включены электричество, вода по счётчикам.
Красивая, ухоженная территория. Спортзал, бассейн, коворкинг. Бесплатный Wi-Fi. Две свободные квартиры с шикарным видом.
Это был самый дальний по расположению кондоминиум из всех, что мы смотрели. 15 лет назад родители отдыхали в отеле «Natural park» около этого кондоминиума и говорили, что жизни вокруг почти не было. Были опасения, что Сонг Тео (местные автобусы/тук-туки) не доезжают в этот район и по вечерам ничего не работает, поэтому мы решили вернуться сюда после заката и проверить.
К счастью, город развивается, район около «Lumpini» имеет хорошую инфраструктуру, но при этом спокойный. Набережная и море через дорогу. Мы решили остановиться на этом варианте.
Я понимаю, что может быть лучше, дешевле, красивее и т. д. Можно искать жильё таким образом, можно смотреть на маркетплейсе в фейсбуке или обратиться к риелторам. Каждому своё.
Что думаете о недвижимости в Паттайе? Поделитесь своим опытом, если сталкивались с арендой квартир на долгий срок заграницей.