Всем привет! Сегодня разберемся с понятиями переустройства и перепланировки жилого помещения, а также с нормативно-правовым регулированием данного вопроса. Основным нормативно-правовым актом регулирующим данный вопрос, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Разберемся с терминологией:
Переустройство-установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
При проведении работ по перепланировке происходит преобразование конфигурации (последнее означает изменение плана и внешнего вида)жилого помещения. Произведенные изменения в соответствии с требованиями законодательства, необходимо отразить в техническом паспорте жилого помещения. Данное требование закреплено в ст. 25 Жилищного кодекса Р.Ф. Также существует дополнительный перечень нормативно-правовых актов регулирующих данный вопрос: ГК Р.Ф., ФЗ "Об объектах культурного наследия", ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"в частных случаях требуется дополнительный учет положений подзаконных актов изданных в рамках развития положений Жилищного кодекса Р.Ф.
Общим признаком перепланировки и переустройства является, тот факт, что в жилом помещении происходят такие изменения, которые в обязательном порядке должны быть отражены в техническом паспорте жилого помещения.