Доброго времени суток.
В большие города много людей приезжают каждый год... Работать, учиться, отдыхать, реализовать свои мечты...
В основном все начинают с того, что необходимо взять в аренду жилье. Желательно в хорошей локации и удобно добираться, и по хорошей цене.
Сейчас одним из главных условий съема квартиры, или апартаментов - наличие страхового депозита (суммы денежных средств, которая возвращается по прекращению договора аренды, если квартира не была разрушена, мебель и техника в пригодном состоянии).
Но часто возникают ситуации, когда собственник после подписания акта приема-передачи жилого помещения отказывается возвращать денежные средства.
Именно с этим вопросом ко мне обратился человек.
Что мы сделали в самом начале. Предприняли попытки договориться в досудебном этапе. Переписки в телеграмм, телефонные звонки, направили претензию... Не увенчались успехом.
Но сдаваться намерений не было.
Обратились в мировой суд с исковым заявлением
Ждем время, готовимся, вырабатываем стратегию.
День судебного заседания. Ответчик приходит не одна. а с юристом. И в своих объяснениях приводит факты о том, что истец испортил часть имущества. При передачи ключей собственник квартиры "надиктовывала" акт порчи имущества. Но мой клиент отказался его подписывать и убежал.
Мы подготовили выступление для участия истца в судебном заседании
В ответ на наши доводы, предоставленные переписки в мессенджерах... Представитель ответчика в судебном заседании подала встречное исковое заявление
Выслушав наши правовые позиции. Мировой судья объединила иски и направила в суд общей юрисдикции (гражданский суд).
Основной момент, который не учли представители ответчика в передачи акта "порчи имущества". В переписки телеграмм и ватсапп он нигде не фигурирует. А истец получил его исключительно в зале суда. ситуация нас возмутила, но мы опирались на нее.
В суд общей юрисдикции подано возражение на встречное исковое заявление
В итоге. 20 ноября 2024 года в Зеленоградском районном суде г. Москвы подписано мировое соглашение на наших условиях. Моему клиенту вернули "страховой депозит" с небольшой компенсацией.
Не сдавайтесь. Все у Вас получится.
Подписывайтесь на мой канал. Я буду разбирать случаи из своей юридической практики. А также буду давать советы для Вас.
Если Вам необходима моя помощь. Пишите в ватсапп 8-964-705-07-07. Всегда буду рад Вам помочь!
#юридическая помощь #консультация #юрист #адвокат #аренда жилья #страховой депозит #не вернули страховой взнос #собственник квартиры #собственник жилья #арендодатель #арендодатель не вернул деньги #Сергей Ашмаров #аренда квартиры #совет