С конца 2024 года вступают в силу новые законы, которые существенно изменят порядок управления и использования недвижимости. Эти изменения могут повлиять на финансовую нагрузку владельцев и создать сложности с регистрацией или использованием имущества. Вот список действий, которые необходимо успеть сделать до наступления 2025 года, чтобы избежать штрафов и дополнительных затрат.
🏠 Официальная регистрация строений
С января 2025 года вводятся новые пошлины за регистрацию объектов недвижимости в ЕГРН.
📌 Что изменится?
- Минимальная пошлина составит 6 000 рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн рублей.
- Для более дорогих объектов плата составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тыс. рублей.
💡 Рекомендуется:
- Зарегистрировать строения на земельных участках до конца 2024 года. Сейчас это можно сделать по более низким ставкам.
- Учесть, что невыполнение требований о регистрации может привести к штрафам в будущем.
📐 Проведение межевания
Без уточненных границ участка Росреестр будет отказывать в регистрации сделок с землей. Это коснется:
- Продажи;
- Дарения;
- Передачи по наследству.
📌 Почему важно сделать сейчас?
С приближением 2025 года цены на услуги кадастровых инженеров могут вырасти из-за высокого спроса.
💡 Что сделать?
- Обратитесь к кадастровым инженерам для проведения межевания.
- Убедитесь, что данные о границах вашего участка внесены в ЕГРН.
📝 Завершение сделок по продаже или дарению
С 2025 года увеличиваются госпошлины за регистрацию перехода права собственности и ставки НДФЛ.
📌 Чего ожидать?
- Оформление договоров дарения может потребовать участия нотариуса.
- Увеличится налоговая нагрузка на получателей подарков, если они не являются близкими родственниками.
💡 Что сделать?
- Заключите сделки до конца 2024 года, чтобы избежать роста расходов.
- Если планируете дарение, изучите текущие правила, позволяющие обойтись без нотариального заверения.
📄 Получение выписки из ЕГРН
С 2025 года вырастут тарифы на предоставление информации из ЕГРН.
📌 Что сделать сейчас?
- Закажите выписку из ЕГРН заранее. Это важно для сделок, межевания или проверки прав собственности.
🌿 Освоение заброшенных участков
С нового года владельцы земельных участков обязаны начать их использовать в течение трех лет с момента покупки.
📌 В противном случае:
- Возможны штрафы.
- Принудительное изъятие участка (ст. 284 ГК РФ).
💡 Рекомендуется:
- Привести в порядок заброшенные участки.
- Убедиться, что земля используется по назначению.
🚀 Почему важно действовать сейчас?
Пока еще действуют старые ставки госпошлин и налогов, а процедуры регистрации менее затратны. Подготовьтесь к изменениям, чтобы:
- Избежать штрафов и санкций.
- Сохранить деньги на регистрации и других процессах.
- Обеспечить юридическую чистоту сделок.
✨ Итог
💼 Ваша задача до конца года:
Зарегистрировать строения на земельных участках.
Провести межевание и уточнение границ.
Завершить сделки по продаже или дарению.
Получить все нужные выписки из ЕГРН.
Освоить заброшенные участки.
Будьте готовы к нововведениям и защищайте свои права на недвижимость! 🏡💼