Не будем углубляться в далёкие Сталинские времена и рассматривать ипотеку под 1% на 10 или 12 лет. В относительно недавнем прошлом, точнее в ноябре 2019 года, вступила в силу уникальная ипотечная программа, обещающая заёмщикам ставку 1% годовых на весь срок ипотечного кредитовая. Кто успел попасть под эту программу и взять ипотеку на супер выгодных условиях? Поделитесь мнением о ней в комментариях.
Для всех остальных рассказываю. Под данную программу подходили граждане с детьми. Обязательных условий на тот момент было не так и много. Особенно если сравнивать с нынешним периодом. Итак, нужно было выбирать жильё из новостроек, выставленных через официальный ипотечный сервис Сбербанка. При этом дом должен строиться с применением эскроу для расчётов по всем договорам долевого участия. В общем-то, ничего сложного в этом не было. Программа была воспринята «НА УРА». Огромная часть населения таки успела воспользоваться её. Те же, кто не имел детей, могли взять субсидированную ипотеку под 5,3%. При этом под данную ставку подходили все, кто имел зарплатные карты вышеуказанного банка.
Программа пользовалась оглушительным успехом. А потом лимиты были исчерпаны. Тут, как всегда, финансы тоже имеют свойство заканчиваться. Кто-то вообще задумывался, с чего вдруг такая щедрость и «за чей счёт был банкет»? Согласитесь, условия казались слишком заманчивыми. Кстати, из-за этого многие люди думали, что всё это неправда и попросту «проворонили свой шанс». В любом случае новая концепция ипотеки держалась на тандеме банка и ряда застройщиков. Те, в свою очередь, пришли к соглашению по срокам строительства, перспективам роста цен на недвижимость, первоначальной ставкой, работе с эскроу счетами и прочим. Это привело к достойному результату. Но всё хорошее имеет свойство заканчиваться.
Несколькими годами спустя случился обвал на спрос жилья в России. Все банки заметили ощутимую потерю интереса к приобретению жилья. Люди затаилось в ожидании судьбы страны. Привело это к возникновению принципиально новых программ ипотечного кредитования. А именно к созданию субсидированных ипотек, под которые подходили все категории населения. Тогда не важно было какой у тебя доход, полнота семьи, возраст и многие другие критерии. Даже справки с работы о доходах не нужны были. Всего два документа отделяли от рекордно низких ставок: 1%, 2,5%, 3%, 3,5%, 5%, 5,5%. Ставка зависела от выбранного дома в новостройке, от застройщика, от банка и дополнительного страхования. Добавим, что даже первоначальный взнос в большинстве случае был необязателен. Кроме того, вы легко могли взять жильё уже с ремонтом. В одних случаях ремонт подразумевал полностью подготовленные стены, ламинат, натяжные потолки, межкомнатные двери, розетки, светильники, готовый зан.узел. А в других случаях, помимо всего вышеуказанного, в ремонт входила встроенная кухня с техникой, диван или кровать, обеденный стол, встроенный шкаф, зеркало, комод и другое. Таким образом, не заплатив ни рубля, вы могли получить полностью обставленное жильё. И это не выдумка. Всплакнули?
Обсуждать нынешнюю стратегию ипотечного кредитовая даже не хочется. Нет слов, лишь одни нецензурные выражения.
Кто успел взять ипотеку по выгодным условиям? Какой процент достался вам?
Подпишись на наш канал, чтобы быть в курсе следующих обсуждений.