Рязанцы выступили против нового проекта застройки микрорайона в районе улицы Совхозной

В Рязани 21 ноября более 2,5 часов длились публичные слушания по вопросу изменения проекта планировки территории (ППТ) в границах Касимовского шоссе, улиц Новой и Совхозной, застройкой которой занимается ООО «Интерстрой», аффилированный с «Северной компанией».

Докладчиком выступил проектировщик Владимир Михайленко, который большую часть времени пытался объяснить собравшимся, за какие именно изменения необходимо в итоге голосовать жителям, пытаясь отвечать на наводящие вопросы, большинство из которых так и остались без внимания.

В ходе диалога жителей домов, чьи интересы затронуты в ходе изменения ППТ, с застройщиком «Интерстрой», проектировщиком и представителями администрации выяснилось следующее:
— застройщик хочет перенести линию застройки к красной линии (обозначают границы территорий общего пользования), то есть дома будут построены ближе к проезжей части, чем планировалось ранее;
— меняется этажность планируемой застройки в пользу увеличения, а также количество парковочных мест за счёт подземного паркинга.
— застройщик также хочет построить ещё один 10-этажный дом.

В настоящее время на данной территории возводят ЖК «Мартовский». Рядом же продолжают стоять ветхие дома, расселить которые планировалось ещё до начала строительства.

На слушания в основном пришли жители новостройки и частных домов вокруг неё. Жители не согласились с такими планами застройщика и объяснили, как видят ситуацию со своей стороны. Граждане уверены, что смещение зоны застройки к проезжей части сужает и зелёную зону и территорию вдоль дороги. Также жители недовольны планами на строительство ещё одной 10-этажки, которая отнимет у них территорию общего пользования.

Жильцы первых этажей ближайших домов частного сектора в свою очередь заявили, что при строительстве нового секционного дома застройщик не продумал коммуникации, и теперь они утопают в канализации. На что получили ответ, что данный вопрос не касается темы слушаний, и претензии нужно предъявлять «Водоканалу», а не застройщику.

Жители также представили свои собственные расчёты по местам в детских садах и школах, указав, как на нехватку площади под строительство, так и на отсутствие мест в ныне существующих образовательных учреждениях. Докладчик не смог предоставить данные ни по школам, ни по детским садам. Подключился отвечать на вопросы жителей модератор слушаний, первый замглавы администрации города Дмитрий Лощинин.
— Нас трясут по местам в детских садах и школах, поверьте. Проектировщик обо всём рассказал. Нам хочется, чтобы проект был завершён, нам необходимо расселить дома, чтобы граждане улучшили жилищные условия, потому что сейчас это, конечно, кошмар. Если бы ваши права нарушались, публичных слушаний сейчас бы не было, — заявил Лощинин.

Объяснили жителям и тот факт, что строить, в частности, школу будут, когда созреет экономическая ситуация, то есть по мере строительства жилых домов администрация города разработает проект и подаст заявку на субсидию на строительство учебного учреждения, потому «сначала надо построить дома, иначе государство не даст денег строить в пустом поле».

Напомнили организаторам слушаний и о суде администрации города с антимонопольной службой, которая признала незаконным допсоглашение между городом и застройщиком, согласно которому сроки расселения ветхих домов на этой территории откладываются на 8 лет. На это Лощинин также заявил, что город не может бросить проект на половине пути, и должен расселить данные дома. «Нас трясут, как не знаю кого», — прокомментировал Лощинин работу с надзорными органами.

Самые жаркие споры коснулись зелёных зон и парковочных мест. Жители заявили, что парковок не хватает уже сейчас и, судя по проекту, лишают людей и обещанных скверов. «Ваш проект полностью разбалансирован. Где-то все красным закрашено как в Индии. Где людям гулять?», — недоумевали жители, на что получили ответ проектировщика о зелёном участке в центре крыши подземной парковки.

В момент, когда дискуссия перешла на повышенные тона, в дискуссию вмешался нынешний владелец «Интерстроя» Виталий Соловьёв, до этого лишь наблюдавший за происходящим. Он заявил, что территория «досталась ему в наследство, а иначе она так и осталась бы брошенной». — Если бы я не строил, вообще бы всё встало, остались бы одни бараки, — выдал Соловьёв.

В завершении встречи жители заявили, что их права нарушены и потребовали признать публичные слушания недействительными. Результаты будут опубликованы в газете «Рязанские ведомости».