Красивая архитектура — одним, минута до метро — другим, столичная школа по прописке — третьим. У каждого свои требования к квартире. А что, если хочется всего сразу? Отчего-то бытует мнение, что идеального сценария не существует: придется или в цене проиграть, или поступиться чем-то важным — скажем, площадью. Только не в случае с многофункциональным комплексом «Варшавские ворота».
Как в одном проекте сочетаются инвестиционная привлекательность, безопасность и многофункциональная продуманность — расскажем в этой статье.
Название комплекса «Варшавские ворота» отсылает к богатому историческому прошлому района. В 1775 году в Чертанове установили Триумфальные ворота в честь заключения Кючук-Кайнарджийского мирного договора с Османской империей. В 1840-х началась прокладка Варшавского шоссе, которое связало Москву с западными границами страны и стимулировало развитие прилегающих территорий.
В 1960 году деревня Чертаново вошла в состав Москвы, и началось активное строительство жилых домов и инфраструктуры. Место стало любимой локацией кинематографистов. Здесь снимали сцены «Служебного романа», фильмов «Такси-блюз», «Хоттабыч», фантастического блокбастера «Притяжение» и многих других картин. Режиссеры ценят Чертаново за колоритные пейзажи и особую атмосферу. Все это характерно и для Южного Чертанова, где возводят МФК «Варшавские ворота». Это район, где комфорт современного мегаполиса гармонично сочетается с самобытностью и уютом.
Минута до метро и важные магистрали рядом
Время шло, место обустраивалось, разрасталось. Сегодня МФК «Варшавские ворота» находится рядом с важными транспортными магистралями и метро. До станции «Аннино» — минута пешком. По серой ветке метрополитена до кольцевой линии — полчаса.
Другой общественный транспорт в районе тоже развит. В 200 метрах от МФК находится автобусная остановка. Автобусы по Варшавскому шоссе едут по выделенной полосе, поэтому в пробках стоять не придется. За 17 минут можно дойти до станции МЦД «Красный строитель». Отсюда ходят электрички до Курского и Рижского вокзалов, станций Текстильщики и Печатники, до Щербинки и подмосковного Подольска.
Для автомобилистов и тех, кто часто бывает за городом, расположение опять же выгодное. Из МФК «Варшавские ворота» есть выезд на Варшавское шоссе, а МКАД — в километре. Не надо толкаться в столичных пробках: несколько минут — и вы уже мчите по трассе на дачу.
Удобство в каждой детали: от стильных лобби до детского сада и парка под окнами
В «Варшавских воротах» инклюзивное пространство: безопасное, комфортное физически и психологически, дружественное для резидентов разных возрастов и их гостей.
Комфорт с первых шагов
Входя в подъезд, жители и гости МФК «Варшавские ворота» сразу погружаются в атмосферу уюта и тепла — настроение задает стильный облик входных групп. Интерьеры здесь лаконичные, выполнены в природных оттенках. В основу концепции лег мотив глиняной керамики: насыщенный терракотовый и небесный голубой сочетаются с мягкими, нейтральными тонами. Благодаря высоким потолкам и панорамным окнам лобби наполнены светом, а пространство визуально кажется больше.
В отделке лобби используют керамогранит с вкраплениями под натуральный камень, декоративную штукатурку и гипсовые панели. Композиции из сухоцветов, гербарии и объемные панно ручной работы добавляют уюта и создают ощущение радостного спокойствия: «я дома».
Безопасное пространство, детские сады и школы рядом
На входных группах предусмотрены домофоны с камерами — попасть внутрь смогут только жители и их гости. Двор в «Варшавских воротах» приватный, без посторонних и машин. Можно спокойно гулять и отпускать детей, не боясь, что из-за угла выскочит какой-нибудь лихач.
Внутреннее пространство комплекса единое для квартир и апартаментов. Здесь запланированы современные игровые площадки, тренажеры, столы для пинг-понга. Пространство обещает стать гаванью комфортного времяпрепровождения. В таком дворе приятно заниматься спортом, сидеть на лавочке с книгой, болтать с соседями и заводить новых друзей.
Первые этажи комплекса отвели под коммерческие помещения и важные сервисы: магазины, химчистки, аптеки, пекарни, детские развивающие центры, спортивные и творческие залы.
Чтобы отвести ребенка на занятия, достаточно спуститься вниз — в «Варшавских воротах» откроется частный детский сад. А значит, утром вся семья может спать дольше. Государственный детсад тоже рядом — в 500 метрах.
Дорога до ближайших школ № 504 и 629 занимает 9–10 минут пешком. Школа № 504 входит в московский топ-400. При составлении рейтинга учитывались в том числе результаты ЕГЭ и участие в олимпиадах.
Зеленые зоны и парки
Жилой комплекс утопает в зелени, находясь в окружении девяти парков и скверов. Вот некоторые из них:
- «Каскад Кировоградских прудов» расположен с севера. Аккуратные и живописные пруды окружены прибрежной зоной. Здесь плавают уточки, оборудованы деревянные настилы, подвесные качели, оригинальные игровые площадки.
- Парк «Варшавские пруды» — место, где приятно прогуляться. А еще здесь есть креативная фотозона в виде больших фоторамок.
- В Аннинском лесопарке, который расположен в 10 минутах пешком от МФК, прекрасные беговые дорожки и футбольное поле.
- Битцевский лес начинается на другой стороне Варшавского шоссе. Он известен богатой флорой и фауной. Посетители могут увидеть здесь редких птиц и растения, в том числе краснокнижные. В теплое время года тут работает скейт-парк, зимой — пять лыжных трасс и два катка.
С верхних этажей «Варшавских ворот» хорошо любоваться панорамами лесов, парков и скверов. Близость такой большой зеленой зоны помогает отдохнуть от городской суеты и зарядиться энергией природы.
Собственная парковка
В «Варшавских воротах» спроектирован подземный отапливаемый паркинг и открытая стоянка. Не нужно нарезать круги по вечерам в поисках свободного места. А владельцы мест в паркинге зимой могут поспать лишних 10–15 минут, ведь не придется тратить время на очистку машины от снега.
Планировки, которые легко адаптировать под себя
Нередко при поиске жилья люди фокусируются на площади, хотя большой метраж не равен удобной квартире. Иногда квадратных метров много, при этом чемодан и санки поставить некуда. Даже для одежды места не хватает.
В «Варшавских воротах» все планировки продуманы. Здесь есть разные форматы жилья — от компактных студий до 4-комнатных квартир площадью 105 м². Поэтому комфортно будет и тем, кто живет один, и многодетным семьям.
Есть куда убрать вещи. В МФК «Варшавские ворота» можно подобрать квартиру с гардеробной, предусмотрены места под встроенные шкафы. Это позволит организовать удобную систему хранения и поддерживать порядок даже на небольших площадях.
В некоторых однокомнатных апартаментах спроектирована просторная гардеробная, в которую можно убрать одежду, обувь, другие вещи и таким образом освободить пространство в комнате и на кухне. Посмотреть похожие.
Можно сделать зонирование. В «Варшавских воротах» есть планировки с большими комнатами на три окна. Такая конфигурация позволяет по-разному организовать пространство. Например, в одной части разместить гостиную зону с диваном и телевизором, в другой — кабинет, если человек работает дома, или оборудовать детскую.
В этой квартире просторная большая комната, в которой удобно сделать детскую. Площадь и конфигурация позволяют поставить перегородку — у каждого ребенка получится собственная комната. Посмотреть похожие.
Лоджия как часть общего пространства. Во многих квартирах и апартаментах спроектированы лоджии. Они застекленные, и там можно оборудовать еще одно полезное помещение. Например, летнюю зону отдыха или домашний офис.
В этой квартире лоджия выходит на запад. Можно оборудовать уютную зону отдыха и любоваться по вечерам закатами. Посмотреть похожие.
Апартаменты в «Варшавских воротах» сдаются с предчистовой отделкой. Самые дорогие и сложные черновые работы выполнит застройщик, и покупателям останется приятная часть ремонта: определиться со стилем, подобрать обои и другие финишные материалы.
Квартиры в МФК «Варшавские ворота» сдаются без отделки. Это позволяет не платить застройщику, а эти же самые деньги вложить в тот ремонт, который будет отвечать требованиям семьи.
Велком-привлекательность: квартиры и апартаменты для инвестиций и жизни
В МФК «Варшавские ворота» представлены и квартиры, и апартаменты. Это дает простор для разных жизненных сценариев. Планы на недвижимость могут отличаться, и удобно, когда в одном месте можно реализовать их все.
Апартаменты: цены ниже, окупаемость выше
Экономия при покупке. Цена апартаментов ниже стоимости квартиры на 20%. Накопить первоначальный взнос проще, так что не придется откладывать покупку жилья.
Хороший вариант для инвестиций. Стоимость апартаментов окупится быстрее, чем стоимость квартиры. Это особенно актуально для тех, кто планирует сдавать жилье в аренду.
Квартиры: все плюсы московской прописки по выгодной цене
Можно использовать материнский капитал и льготы. Покупатели с маленькими детьми могут взять семейную ипотеку на квартиру с невысокой ставкой и погасить часть кредита материнским капиталом. Или оформить налоговый вычет и вернуть таким образом до 260 тысяч рублей.
Можно получить постоянную прописку. С московской пропиской проще устроить ребенка в детский сад и школу — приоритет отдается тем, кто зарегистрирован по месту жительства. Кроме того, можно получать региональные льготы и субсидии, например при рождении ребенка.
Московские пенсионеры получают социальную доплату, могут бесплатно ездить в общественном транспорте, участвовать в программе «Московское долголетие». Она включает бесплатные занятия спортом, творческие мастер-классы, экскурсии и многое другое.
Стать обладателем своей недвижимости в МФК «Варшавские ворота» реально уже сейчас. Объект находится в стадии активного строительства и будет сдан в 2026 году. Статус готовности размещен на официальной странице проекта. Квартиры и апартаменты уже открыты к резервированию.
Реклама, ООО «РГ-Девелопмент»