Представляем вашему вниманию три готовых каменных дома для постоянного проживания «Графит» (194 м²), «Опал» (238 м²), «Базальт» (199 м²).
В этой статье мы собрали вопросы, ответы на которые чаще всего хотят услышать наши клиенты.
Больше информации о домах «Графит», «Базальт», «Опал» - по ссылке.
Где территориально расположены дома «Графит», «Опал», «Базальт»?
Дома расположены в 2 км от МКАД по Калужскому шоссе на участках 6 соток в Новомосковском административном округе в составе поселения Сосенское/ квартал 124, ул. Лесная.
Поселок охраняемый. Отделен от МКАД лесным массивом. В пешей доступности — небольшое озеро.
На построенные дома получены адреса.
Виды разрешенного использования земельных участков?
Категория земель: земли населенных пунктов, ИЖС.
В каком году построены дома?
Год постройки — 2024.
Какая технология строительства? Конструктивные решения?
Строения возведены из газобетонных блоков. Фундамент — монолитная ж/б плита 300 мм. Выполнено двойное армирование. Шаг армирования — 20 мм со смещением. Осуществлена гидроизоляция рулонными материалами.
Под фундамент устроена песчано-гравийная подушка. Толщина подбетонки составляет 50 мм.
Устроен активный дренаж плиты с выводом в дренаж участка.
Кладка наружных стен выполнена из газобетонных блоков Bonolit D500-D300 мм. Общая толщина наружных стен составляет 480 мм.
Для утепления наружных стен использована базальтовая вата 100 мм.
Внутренние несущие стены — 250 мм. Газобетонные перегородки — 150 мм.
Для оконных и дверных проёмов применены железобетонные перемычки.
Фасад строений выполнен в комбинированной облицовке. Основной материал — ригельная плитка «White Hills» разнотонных серо-графитовых оттенков по аквапанели вентилируемого фасада. Дополнительный материал — декор из фиброцемента.
В домах установлены окна REHAUс энергосберегающими двухкамерными стеклопакетами с ламинацией с внешней стороны и пароизоляционным отливом. При монтаже окон использовалась фурнитура Siegenia.
В домах установлены входные двери с терморазрывом.
Кровля — вальмовая по деревянным стропилам. Покрыта гибкой черепицей Katepal.
Все деревянные конструкции антисептированы огнебиозащитным составом. Для утепления кровли использовался плитный утеплитель «Технониколь» толщиной 200 мм. С внешней стороны кровли устроена диффузная мембрана. Установлена пластиковая водосточная система Docke. Подшитые свесы защищают фасад от воздействия внешних неблагоприятных факторов.
Терраса и крыльцо. Крыша террасы и крыльца покрыта гибкой черепицей Katepal. Свесы кровли подшиты деревянным планкеном из сосны, покрытой маслом. Отделка пола террасы выполнена террасной доской. Пол на крыльце сделан из керамогранита.
Территория строений отделена забором с откатными воротами и калиткой. Фасадная сторона из готовых заборных блоков. Боковые стороны забора выполнены из металлического планкена.
Что входит в состав инженерных систем?
Подземное подключение электричества 15 кВт. Скважина. Септик. Выводы под освещение участка.
В какой комплектации представлены дома?
Дома представлены в комплектации «теплый контур» (без внутренней отделки) с возможностью выбора внутренней отделки «Optima» и «White Box».
Комплектация «тёплый контур» включает:
· коробку с полной отделкой снаружи,
· фундамент ж/б плита 300 мм,
· наружные и внутренние стены,
· межэтажные перекрытия
· кровельный «пирог»,
· окна ПВХ и входные группы.
Какая инфраструктура доступна для будущих владельцев домов? Перспективы для жизни?
Дома имеют уникальное расположение в перспективной для развития территории.
Рядом — строящийся жилой комплекс «FOREVILLE» (девять монолитных корпусов с подземными паркингами) — город в лесу, объединяющий комфорт городской и загородной жизни в Новой Москве, в нескольких километрах от Бутовского лесного массива.
Строительство жилого комплекса ведется до февраля 2026 года.
Чем еще интересна инфраструктура?
Все необходимое для жизни — рядом: социальные объекты, досуговые и спортивные заведения.
Ближайший детский сад расположен на охраняемой территории с видеонаблюдением в 1,22 км от построенных домов «Опал», «Базальт», «Графит». Дойти до него можно за 15-20 минут.
К вышеперечисленному добавляется превосходная транспортная доступность. С удобным выездом на Коммунарское и Калужское шоссе, а также на МКАД.
Дома находятся в комфортной близости от станций метро «Ольховая», «Коммунарка», строящейся станции «Корниловская».
#НоваяМосква #Коммунарка #построитьдом #загородныйдом #загороднаяжизнь #ИЖС #загороднаянедвижимость #теплыйконтур
