В 2024 году многие стремятся иметь собственный частный дом, где можно отдохнуть от городской суеты, насладиться природой и провести время с семьёй и друзьями.
При этом, современные тенденции направлены на создание функционального и экологичного пространства без излишеств и вычурных элементов.
Сегодня команда “Азбуки Недвижимости” расскажет, какие дома строят россияне в 2024 году и почему минималистичные архитектурные решения сегодня пользуются особой популярностью.
Уменьшение площади дома и участка
После пандемии появился тренд на одноэтажные дома. Именно тогда на загородном рынке случился резкий скачок спроса, который отразился на стоимости строительных материалов и земельных участков. Чтобы уложиться в бюджет, люди стали подходить к строительству более рационально. Дома стали меньше, а планировки — удобнее и функциональнее. Площади в 120 квадратных метров вполне достаточно для комфортной жизни семьи с несколькими детьми. Мода на «дворцы» не вернётся. Этот этап уже пройден. Спрос на большие дома еще сохраняется в сегменте бизнес-класса и элитного жилья, но он тоже будет снижаться.
Примеры одноэтажных домов:
Дома «под ключ»
Как правило, под этим термином понимается дом с полным набором инженерных коммуникаций и чистовой отделкой по дизайн-проекту заказчика. Всё, что остается владельцу, — это расставить мебель и подключить бытовую технику.
Популярность комплектации «под ключ» неуклонно растет. Клиентам хочется как можно быстрее переехать в свой дом, не растягивая процесс строительства на годы.
Энергоэффективность и естественное освещение
Культура загородной жизни не стоит на месте. Если раньше при выборе дома люди обращали внимание только на материалы, которые используются в строительстве, то сегодня фокус сместился на стоимость обслуживания.
За последние годы степень энергоэффективности домов значительно увеличилась. Если ещё 5 лет назад толщина утеплителя в стенах была 150 миллиметров, а в стропилах — 200 миллиметров, то сегодня это уже 225 и 300 миллиметров соответственно. Всё это положительно сказывается на стоимости эксплуатации. Сейчас затраты на дом площадью 150 квадратных метров, который отапливается электричеством, сопоставимы с затратами на обслуживание трёхкомнатной квартиры.
Увеличивается и площадь остекления. Особой популярностью пользуются окна в пол. Опыт жителей скандинавских стран доказывает: чем больше естественного света попадает внутрь, тем выше комфорт проживания и лучше самочувствие жильцов.
Простые архитектурные решения
Массивные дома из кирпича превратились в редкость на рынке. Это связано с высокой ценой такого объекта, длительным сроком возведения, необходимостью поиска квалифицированных каменщиков. А вот промышленный барнхаус с уверенностью можно назвать одним из самых популярных видов недвижимости на данный момент.
Минимальные сроки сборки объекта составляют семь — девять дней, а стоимость модулей и подрядных работ выгодно отличается от привычных форматов. Важным преимуществом является тот факт, что построенные по данной технологии дома можно эксплуатировать даже в северном климате.
Цвета и материалы
Сегодня на загородном рынке актуальна монохромность, особенно все оттенки черного и серого цветов. Также приветствуется сохранение архитектурного стиля за счет использования бетона и декоративной штукатурки. Если раньше открытый бетон был для людей чем-то пугающим c элементами флешбэков в Cоветский Союз, то теперь они поняли, что бетон — не только красивая фактура, но и функциональный и стильный конструктивный элемент.
Неотъемлемая часть дизайна в 2024 году — это применение дерева. При этом не пользуется спросом все, что можно отнести к ненатуральному и неэкологичному, например пластик. Уходит многоцветность, появляется лаконичность. Можно назвать этот тренд «минимализмом в хорошем смысле слова» — не white box, а уютный, современный стиль с акцентом на натуральные материалы.
В целом, дальнейшие тренды загородного рынка недвижимости будут зависеть от развития и доступности ипотечных программ. Для клиента важна сумма, которую он может получить на строительство и отделку, и размер ежемесячного платежа. Именно финансовые возможности заказчиков диктуют направление, в котором будет двигаться рынок, так как покупательская способность напрямую влияет на площадь домов, архитектуру, размер земельных участков.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы не пропустить новые статьи, а также переходите на сайт “Азбука Недвижимости”. Здесь вы найдете огромный выбор домов и участков на разных направлениях и в самых разных ценовых сегментах.