Мой первый миллион пассивного дохода

Согласитесь, красиво звучит. И ещё прекраснее тот факт, что это правда.

В 2024 году мой пассивный доход перешагнул планку в один миллион рублей.

То есть пока я гуляла, готовила обеды-ужины, тупила перед телевизором в выходные да и просто спала, я умудрилась увеличить свой годовой доход на чуть более чем 1 000 000 рублей.

Иначе и назвать нельзя. Amazon.com

Из чего состоит этот замечательный пассивный доход?

Алименты

Да, представляете, ларчик, оказывается, просто открывался. Ровно 192 000 в год я получаю на голубом глазу от отца моей дочери. Начинайте кидаться скисшими помидорами. 16 000 рублей в месяц. И да, я считаю эти денежные поступления своим пассивным доходом. Я ради них не встаю в 6 утра, не выслушиваю недовольство начальника, не гну спину.

Я просто ращу своё счастье, свою дочь. Да, получаю 16 000 в месяц, млея от удовольствия общения с самым любимым человеком в мире.

Прекрасно понимаю, что это конечный источник пассивного дохода, делаю всё, чтобы вырастить другие, чтобы заместить этот источник через 6 лет.

Это просто девочка, сгенерированная ИИ, но примерно такая же красавица живёт со мной - светлорусая, зеленоглазая.

Но пока алименты есть. И это гораздо лучше, чем если бы их не было.

Рента от сдачи недвижимости

О нет, я не владею множеством квартир. У меня есть лишь та, где живём я, дочь, кошка и несколько десятков горшков с зелёными.

Я вообще не считаю сдачу жилой недвижимости прибыльным делом. Больше геморроя, честное слово.

Ну, это не мой гараж, это Шедеврум мне предложил такой. Но смысл понятен.

А вот нежилая недвижимость - это прекрасный пассивный доход.

Нежилая некоммерческая недвижимость

Я сдаю свой гараж (вполне конкретный такой физический бетон). Вроде бы мелочь, но 72 000 рублей в год он мне приносит. Это приобретение уже окупило себя. Лет 8 назад я купила сие кирпичное поделие за 500 000 рубликов. Сейчас сдаю в плюс. Налоги плачу. Это моя нежилая некоммерческая недвижимость. Считаю это лучшим бизнесом, нежели сдача квартир. Просто меньше риска с ремонтами, проблемами с жильцами, соседями. Это мне ни к чему.

Нежилая коммерческая недвижимость

В этом году приобрела долю в арендном бизнесе. Это бумажная недвижимость. Сдаю нежилую коммерческую недвижимость. Инвестирую через Активо. Пока только пробую, присматриваюсь к такому варианту. Есть и плюсы, и минусы. Но тем не менее это стабильный денежный поток. Продолжаю наблюдать. Вложилась минимально, только, чтобы поизучать инструмент на практике. Но свои 12 000 я с этого источника получила с октября 2024.

Если верите в недвижимость, честное слово, обратите внимание именно на нежилую. Спрос на неё есть всегда, а геморроя конкретно меньше.

Фондовый рынок

Ну, это песня. Просто песня. Иначе и не скажешь. И 2024 ещё не закончился. Я ещё могу в этом году получить и дивидендные выплаты Лукойла, и выплаты Северстали.

Но и без этих эмитентов мой доход с рынка составил порядка 750 000 рублей (тут я округляю ради красивой цифы - прошу понять и простить).

Кто-то выбирает проесть часть своей зарплаты, я выбираю инвестировать, собирая коллекцию доходных активов. Вот, дособиралась.

Это точно не я, я никогда не пялюсь часами с глупой мечтательной улыбкой на графики. Получила зарплату или аванс, перевела на брокерский счёт, купила активы. Всё. Я пошла жить свою жизнь. А это Шедеврум мне вырал образ долгосрочного инвестора. ИИ так это себе представляет. Боже! Как он ошибается!

Причём если дивиденды от Лукойла и Северстали поступят в этом году, то и доход конкретно так увеличится - на 195 000 рублей, что приведёт общий годовой доход от этого источника к фантастическим 945 000 рублям.

Депозиты

На депозитах лежит лишь небольшая часть финансовой подушки. За год вкусных ставок фиксирую +70 000 рублей.

Мелочь

В категорию "Мелочь" попадают Кешбек и Дзен. Тут очень смешные цифры - порядка 35 000 в год. Однако я отношусь к этим источникам пассивного дохода довольно серьёзно. Доходы от этих источников в размере 100% реинвестируются. На долгом горизонте они принесут мне спокойную старость, а мою дочь обеспечат хорошим образованием.

Насобирала.

В общем и целом, просто коллекционируя доходные активы, я месяц за месяцем добралась до того, что уже обеспечила себе среднюю зарплату (даже чуть выше) по России НЕ РАБОТАЯ.

И в целом я знаю, что такое высокий доход. К этой цели я тоже шла свой терновый путь. Но это активный доход, это другое.

А сейчас, в канун Нового 2025 года с праздную новое, доселе незнакомое достижение и ощущения, связанные с ним, - ОДИН МИЛЛИОН ПОЛНОСТЬЮ ПАССИВНОГО ДОХОДА.

Обычная девчонка из города рядом с Полярным кругом, обычная женщина без крутых родственников, обычная мама в разводе. Таких миллионы в стране.

Сама, всё сама. Лишь я и госпожа Удача. А эта дама всегда рядом. Как-нибудь напишу о наших с ней отношениях. Она ведь не зря рядом, не просто так.

Горжусь ли я собой? Да безмерно. Это вам не пальцем в носу ковыряться.

Просто инвестиции - это реально работает. И денежный поток - вот он, живой, реальный. На полном пассиве, заметьте.

И 30го числа я опять, получив, аванс, отложила 75% от дохода. Радостно сейчас отмечаю движение рынка вниз. Эх, закуплюсь!

Всем тепла.