В Орске продолжается строительство нового микрорайона Звездный, в который в первую очередь предложили переселиться тем, кто потерял свое жилье во время разрушительного паводка весной 2024 года.
Пострадавшие могут приобрести там новые дома на сертификаты, которые они получили после утраты своего жилья. Однако возник вопрос – как будут оформляться участки под этими домами?
Не секрет, что у многих уже бывших жителей Старого города земля была оформлена в собственность. При получении сертификата на покупку нового жилья, свои участки они передали безвозмездно городу (такова процедура, обойти ее было нельзя).
Как же будут обстоять дела с новыми домами? По данным администрации города, землю под домами в мкр Звездный можно будет взять в аренду или выкупить в собственность.
Аренда
Жители, которые купят дом в Звездном, могут заключить договор долгосрочной аренды участка под строением на срок 48 лет.
В этом случае арендная плата составит около 1200 рублей в год. Конкретная сумма рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости участка, его размера и т.д., то есть конечный платеж будет индивидуален.
Собственность
Владельцам домов предоставят возможность и выкупить землю в собственность:
- В этом случае для льготных категорий граждан (пенсионеров, инвалидов и т.д.) цена будет рассчитываться в размере 5% от кадастровой стоимости участка.
- Для всех других категорий – 60% от кадастровой стоимости участка.
При этом, судя по всему, в случае приобретения земли в собственность разницы между теми, кто ранее владел своим участком под старым домом, и теми, у кого земля была в аренде, не будет.
В муниципалитете уточнили, что «в настоящее время законодательством не предусмотрено бесплатное предоставление в собственность». Однако, если в будущем подобные законы будут приняты, граждане, арендующие земельные участки, могут переоформить право пользования участком и зарегистрировать его в собственность.
Напомним, застройку жилого микрорайона «Звездный» проводят в районе улицы Жукова. Представлено 4 варианта частных жилых домов — дома по 90 кв. метров и дома блокированной застройки (дуплексы) с секциями 42, 54 и 72 кв. метра. Сейчас приобрести дома предлагается уже всем желающим, а не только тем, кто пострадал от паводка.