Данная статья поможет понять процедуру и возможно упростит прохождения некоторых ее этапов. Старалась написать доступным простым языком.
Так же сразу оговорюсь, что описываю процесс регистрации дома по дачной амнистии, который прошла сама.
Дачная амнистия — это возможность гражданина в упрощённом порядке поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать свои права на садовые или жилые дома, построенные на участках для ведения садоводства, ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населённых пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств. Также под амнистию попадают хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие). Дачная амнистия действует в России с 2006 года и не раз продлевалась. В последний раз это было сделано в июле 2022 года — тогда её продлили до 1 марта 2031 года.
Итак, приступим.
Вы купили и поставили участок на кадастровый учет, начали строительство дома и задумываетесь о следующих шагах.
1. Регистрация дома - постановка на кадастровый учет дома.
Состоит из нескольких этапов.
1.1. Подготовка документов на дом - кадастровый инженер
Думаю описывать как найти кадастрового инженера не нужно - в интернете множество специалистов.
Вызывать его можно на этапе каркаса дома (это на всякий случай нужно уточнить у специалиста), так как снимается только внешний контур - размер и высота. Стоимость его услуг нам вышла порядка 7 000 рублей, у соседей порядка 10 000 рублей у того же специалиста. Насколько я поняла зависит от площади и сложности дома.
По приезду он "отснимет" прибором дом (у нас заняло не больше часа). Далее он уехал и в течении недели подготовил документы. Привез их на диске.
1.2. Регистрация дома - постановка на кадастровый учет
! Важно. При личной подаче заявления в МФЦ должен быть собственник или доверенность.
Необходимо приехать в любое отделение МФЦ - без предварительной записи. С собой нам потребовалась выписка ЕГРН на участок, паспорт и диск от кадастрового инженера.
Заплатить пошлину - порядка 350 рублей.
! Важно. лучше ехать в какое-то более крупное городское отделение, так как не всегда техника в мелких отделениях может хорошо сработать с диском. результат - постановка на кадастр дома и получение выписки.
Регистрация занимает неделю и результатом услуги является постановка дома на кадастровый учет, а вам выдается выписка ЕГРН на дом. То есть получается отдать на участок и одна на дом.
! Если вы регистрируете дом как жилой и хотите в нем прописаться, то вам следует читать дальше.
! Если же регистрация дома как не жилого, то на этом все.
1.3. Смена тарификации электричества на сельский (подходит не для каждой местности и дом должен быть обязательно зарегистрирован как жилой)
! Важно. Тут главное не путать зоннные (суточные) тарифы с ценой тарифа для разной местности. При установке счетчика электричества можно выбрать какой он будет - в том числе и будет ли возможность подключить разные тарифы по зонам (бывают одно- двух- и трех-зонные). Если такая возможность у счетчика есть, то на выбор дается 3 варианта - одно-зонный (цена одна в течении дня), 2-х зонный (это день/ночь) и 3-х зонный (это день/вечер/ночь) - подробнее можно посмотреть на сайте Мосэнергосбыта -https://www.mosenergosbyt.ru/individuals/tariffs-n-payments/tariffs-msk/
Данный этап можно и нужно выполнять с 1.4. параллельно, чтобы поскорее уменьшить суммы за электричество.
Это можно сделать двумя способами - лично в Мосэнергосбыте или онлайн в личном кабинете Мосэнергосбыта.
Опишу вариант по которому прошла сама - онлайн.
1. Заходите в личный кабинет - https://my.mosenergosbyt.ru/energy-contracts
2. Выбираете необходимый личный счет (если их несколько).
3. В верхнем меню выбираете "Вопросы и ответы" и "Подать заявление":
4. Когда заполняла и звонила с уточнениями в Мосэнергосбыт, то выбрать в теме нужно было: общие вопросы - смена тарифа (Единый ЛКК):
! Важно. Если вдруг такого варианта у вас не будет, то подавайте через вариант - "другие вопросы". У меня почему-то не приняли заявление с первого раза - повисело у них примерно пару дней, пришлось звонить ругаться и подавать еще раз. На этот раз все закончилось успехом.
5. Нажать продолжить и дозаполнить форму. В описании написать "смена тарифа (Единый ЛКК)", заполнить личные данные и в вопросе своими словами - прошу сменить тариф на сельский на основании прикрепленных документов. Прикрепить скан паспорта и выписку на дом:
В личном кабинете есть закладка обращения и там можно посмотреть статус заявления. Если пришел ответ как ниже:
значит заявление успешно пошло в работу. На смену тарифа ушел почти месяц. Когда заявка отработает будет уведомление.
1.4. Присвоить адрес дому.
Конечно адрес есть и у участка и у дома, но без улицы.
Поэтому чтобы прописаться необходимо чтобы адрес был до дома.
Чтобы присвоить адрес нужно заполнить заявление онлайн в личном кабинете на МосРу (через учетную запись Госуслуг) - https://uslugi.mosreg.ru/
Выбираем услугу «присвоение адреса» - https://uslugi.mosreg.ru/services/6912 Нужна выписка на дом - подробнее в другой моей статье в пункте 3.2.
Услуга бесплатная и занимает порядка недели.
1.5. Внести изменения в выписку ЕГРН на дом - добавить полученный адрес.
Для этого нужно лично прийти без записи в любое отделение МФЦ. Услуга бесплатная. Из документов необходима - выписка на дом, распечатка присвоения адреса (пункт 1.4.) и паспорт.
Результат услуги - выписка с адресом. По времени занимает порядка одной недели.
! У нас был адрес у участка вида "ул. Такая-то, земельный участок 76" и должен был присвоится на этапе регистрации дома адрес вида "ул. Такая-то, дом 76", но почему то Росреестр присвоил адрес участка, а не дал адрес дома. Поэтому пришлось после регистрации дома присваивать ему адрес, вносить изменения в кадастр (пункт 1.4. и пункт 1.5.) и только потом следующие этапы. Возможно вам повезет и эти шаги можно будет пропустить.
1.6. Приобретение и регистрация домовой книги
Приобрести домовую книгу для частного дома можно в книжных магазинах или на маркетплэйсах - стоила нам 200-300 рублей.
Далее необходимо ее зарегистрировать. Для этого снова лично нужно посетить любое отделение МФЦ. Для этого нужно взять паспорт, выписку ЕГРН на дом (с адресом) и домовую книгу.
Услуга бесплатна, выполняется в течении недели и результатом ее является зарегистрированная домовая книга (в нее также вшивается выписка, которую вы принесли).
1.7. Регистрация в доме - или постоянная прописка
Описываю процедуру для случая, если собственник участка-дома регистрирует сам себя в доме.
Для этого снова лично нужно посетить любое отделение МФЦ. Взять паспорт, выписку ЕГРН на дом (с адресом) и домовую книгу.
! Выписка должна быть новая отдельная от той, что вшита в домовую книгу. Паспорт на время забирают.
Услуга бесплатна, выполняется в течении 1-1,5 недели и результатом ее является регистрация человека в домовой книге и печать в паспорте о смене прописки. Домовая книга остается на руках.
______________________________________
ура, все получилось.
времени ушло около 2 месяцев, потрачено в сумме чуть больше 7 000 рублей.
! Важно! Действие любой распечатанной и официально заверенной в МФЦ выписки ЕГРН 2 недели.
Поэтому при выполнении шагов можно пойти по легкому пути.
Выписку можно заказать и получить за минуту на госуслугах бесплатно, далее распечатать в любом отделении МФЦ прямо при выполнении любого из указанных в статье шагов. Это бесплатно - нужно сказать номер заявления из госуслуг.
____________
в благодарность за полезную информацию загляните пожалуйста на мой канал в телеграмм с интересными и смешными, добрыми историями из моей жизни и творчества - @liseniw_tv #неравнодушные_истории