Малые архитектурные формы (МАФ) - это индивидуально изготовленная конструкция для придания стиля парку, двору или определенной зоне.
Это может быть урна, скамейка, горка или устремляющаяся ввысь стела, скульптура лошади и т.п.
Казалось бы, что сложного, посчитать стоимость МАФ: найти цену в открытых источниках, добавить ТРЗ (транспортно-заготовительские затраты) и смета на МАФ готова. Но где же в данной ситуации учитывается монтаж?
Если смета коммерческая и не проходит экспертизу, то можно заложить монтаж, доставку и саму стоимость МАФ в коммерческом предложении и скопировать его в смету.
Если вы составляете смету с использованием бюджетных средств, то учитывать монтаж в стоимости МАФ - неверно, так как по Государственным элементным сметным нормам (ГЭСН) он считается отдельно, но и не включать его тоже некорректно.
На самом деле, выход есть. В первую очередь необходимо собрать все исходные данные:
1. Загляните в проект. МАФы включают проектировщики в виде спецификации на одном из листов проекта раздела “Благоустройство”, иначе он называется СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка) обязательно обратите внимание на артикул, иначе можно столкнуться с бескрайним выбором продукции на цвет, вкус и кошелек. Следует обратить внимание, что артикулы у каждого поставщика свои и если в проекте прописан артикул, то мы запрашиваем стоимость именно у продавца с данным артикулом. Если же артикул не указан, то в любом случае, нужно попросить у проектировщиков точные характеристики, на что нужно обратить внимание при выборе данного изделия, далее уже работать с поставщиками.
2. Поговорите с поставщиками. При запросе коммерческого предложения важно озвучить, что именно, вам должны предоставить. Стоимость за единицу продукции, без учета монтажа и без доставки, но с указанием региона, откуда мы будем доставлять продукцию. Также можно помочь проектанту и запросить вес каждой из конструкции, которые нужно занести в дальнейшем в проект, в спецификацию МАФ в графу примечание. Запрашиваем КП у трех поставщиков.
При запросе 3-х КП наименование и артикул МАФ должны совпадать, разными они могут быть только, если в проекте не указан артикул. Тогда мы включаем в проект вес того материала, что был выбран, как самый экономичный. Вес необходимо включать в проект, чтобы эксперт смог проверить правильность применения норм на монтаж и перевозку конструкции.
В таблице №1 приведен пример, как поставщик может дать ответ по весу МАфов.
Таблица №1
Далее все данные заносятся в проект.
3. Изучите монтажную схему. Ее также предоставляют поставщики.
На рис.1 показано крепление велопарковки анкерами. 4 шт. на 1 стойку. Стоек 2шт. Общее кол-во 4шт*2=8 шт. и умножаем на количество велопарковок -4 шт. Итого: 8*4=32 шт.
На рис 2 показана скамейка, которая монтируется с помощью закладных деталей, заглубляясь в землю с бетонированием стоек
Также можно получить данные по монтажу и в виде такой таблицы.
Вес закладной на рис. 2 можно посчитать и самим, если есть монтажная схема
Далее, когда у нас есть все исходные данные, переходим к выбору норм на монтаж МАФов.
К рис.1 (Велопарковка, крепление анкерами) набор норм будет следующий:
ГЭСНр69-01-002-01 Сверление отверстий: в кирпичных стенах электроперфоратором диаметром до 20 мм, толщина стен 0,5 кирпича (в ж/б) (равен кол-ву анкеров)
ГЭСН09-05-003-02 Постановка болтов: высокопрочных (анкера)
ФСБЦ-01.7.15.02-0094 Болты стальные высокопрочные с шестигранной головкой, класс прочности 10.9 (11.0), с резьбой М16-24, длина 50-200 мм
К рис.2(Cкамейки. Монтаж в грунт с помощью закладных и бетонирование ножек) необходимо выбрать следующие ГЭСН:
ГЭСН01-02-055-02 Разработка грунта вручную с креплениями в траншеях шириной до 2 м, глубиной: до 2 м, группа грунтов 2(0,25 (ширина, м) * 0,25(длина, м) * 0,45(глубина, м) * 4шт (кол-во стоек на 1 скамейку) = 0,1125м3
ГЭСН06-16-006-11 Установка закладных деталей при массе элементов: до 5 кг (1,5 кг*4 стойки=6кг)
ФСБЦ-08.4.01.02-0013 Детали закладные и накладные изготовленные с применением сварки, гнутья, сверления (пробивки) отверстий (при наличии одной из этих операций или всего перечня в любых сочетаниях), поставляемые отдельно
ГЭСН06-01-001-01 Устройство бетонной подготовки (равен объему вытесняемой земли 0,1125м3)
ФСБЦ-04.1.02.05-0003 Смеси бетонные тяжелого бетона (БСТ), класс В7,5 (М100)
ГЭСНм37-01-013-03 Монтаж машин и механизмов на открытой площадке, масса машин и механизмов: 0,1 т-1 шт(Скамейка со спинкой 87 кг Таблица №1
Вес МАФов и расстояние от точки изготовления до точки строительства нам нужно, чтобы рассчитать доставку до объекта. Расстояние в километрах можно определить по Яндекс карте и далее затраты на перевозку надо добавить в КА в графу «перевозка», а в смету из КА переносится уже полная стоимость с учетом доставки и заготовительно-складских расходов
Подводим итоги. Что же нужно для корректного расчета МАФ
1 - Собрать исходные данные, а именно:
- Количество Маф
- Цену без монтажа и доставки
- Расстояние доставки МАФ до объекта строительства
- Вес конструкции
- Технологию монтажа (как крепится к основанию). Если есть закладные, то узнать их вес.
2 – собрать подходящий набор норм. База расценок богата, и всегда можно найти, подходящую по технологии, и, сопоставимую по затраченным средствам, норму.
Мы рассмотрели 2 варианта монтажа МАФов. А какие варианты встречались у вас? Какие нормы пропускает и не пропускает заказчик?