Сколько стоит новая однушка и аренда за 30 тысяч
Стоимость аренды жилья в Крыму разная: выше у моря на юге, например, Алушта или Ялта, Севастополь. Ниже – центр Крыма и восточные районы, север. Однокомнатную квартиру можно снять в среднем от 22-х до 45-ти тысяч рублей. За двухкомнатную просят от 30-х до 60-ти тысяч. За год средняя стоимость аренды жилья в Крыму выросла на 35%, а основное удорожание произошло в октябре этого года.
Эксперты отрасли считают, что причиной этому стало повышение ключевой ставки – люди не могут или не хотят брать ипотеку под большой процент и начинают снимать жильё. Благодаря этому выросла и активность мошенников – риэлторы предупреждают, чтобы никто никогда не платил за доступ к скрытым базам жилья. Таких списков не существует, а те из посредников, кто просит деньги – просто мошенники. Есть и другие подводные камни в аренде жилья в Крыму.
О них рассказала жительница Симферополя Виолетта. Девушка снимает с подругой однокомнатную квартиру в одном из спальных районов города за 22 тысячи рублей. Сама приехала из Севастополя и работает в сфере медиа-индустрии, зарплату получает не высокую, треть уходит на аренду.
Спрашивают, с материка вы или с Крыма. И то не всегда со всех уголков Крыма готовы пустить. Спрашивают сколько человек – я на двоих человек искала квартиру, с подругой снимать. Многие даже не пускают два человека. Какие –то определенные правила. Даже у некоторых родителям нельзя.
Как бы там ни было, спрос на аренду вырос почти на 45%. И поэтому появляется предложение, но по уже завышенной цене.
В сфере продажи недвижимости тоже есть изменения. Квартиры на вторичном рынке прибавили к цене 10%. Специалисты ожидали, что этот сегмент рухнет, но этого не вышло – люди начали инвестировать в недвижимость, спасая наличные средства от инфляции. Вот, что говорит симферопольский риелтор Юлия Рубцова.
Каждый год прирост недвижимости на вторичку давал в районе 35%, в этом году – всего 10%. В начале года прирост был 15 процентов, потому что дореализовывались «херсонские сертификаты» и цена поднялась. Уже после того, как повысилась ставка по ипотеке, цена упала на 5%. В итоге мы имеем плюс 10%.
На вторичном рынке однушка будет стоит от 4 200 000 рублей до шести с половиной миллионов. В среднем 170 тысяч за «квадрат» с хорошим ремонтом и 140 – с обычным.
Цена на первичном рынке выросла от 13 до 30%, удорожание попало на лето. Спрос на новые квартиры в Крыму высокий, в том числе и по программе семейной ипотеки. Сейчас, как говорят «на котловане» однушка со сроком сдачи в 2026 году будет стоить почти 9 миллионов рублей – это 45 квадратных метра.