На днях прочла статью, со ссылкой на определение Верховного суда, о том как был отклонён иск мужчины, о признании квартиры совместно нажитым имуществом.
Суть дела.
Квартира была приобретена женщиной за счет ипотечного кредита до вступления в брак за 5 000 000 рублей. Выплачивала ипотеку всего год, уменьшив основной долг менее, чем на 100 000 рублей.
Вступила в законный брак, муж переселился к ней и далее оплата кредита и процентов за него шло за счет совместно нажитых средств.
За 15 лет пара оплатила кредит, но и брак распался.
Бывшая жена выставила вещи бывшего на лестничную площадку ( ну или типа того).
Мужчина, полагая что он 15 лет оплачивал ипотечный кредит, имеет право на часть квартиры.
Но суд не признал квартиру совместно нажитым имуществом, а значит ни какой доли в праве собственности на нее он не получит.
Интересненькая ситуации.
15 лет он из своего кармана выкупал квартиру из залога банка, а остался с голой ж....й (уж извините).
Да, он может рассчитывать на компенсацию. Так разъяснил суд.
Но во-первых, ее еще надо добиться.
Во-вторых, ее еще надо еще получить.
А за 15 лет цены на квартиры сильно выросли, и если даже его бывшая жена, отдаст деньги, то этого может и на первоначальный взнос на новую ипотеку не хватить.
Еще ярче сюжет закручивается, если невеста с ипотекой приходит жить в мужнину квартиру, то есть он в ее квартире жить не будет, но все-равно за квартиру заплатит.
Ведь так или иначе, даже если он лично не будет сам делать ипотечных платежей, все-равно он заплатит.
Как-то получается, что один имеет другого.
Конечно это справедливо и когда жених с ипотекой.
Как эту ситуацию можно предотвратить?
Конечно, можно материнским капиталом погасить часть ипотеки, и тогда у собственника этого жилья появляется обязанность выделить доли детям и супругу (супруге), но ведь это минимальные доли.
В общем, если пара проживет долго и счастливо - ситуация может и не обострится.
А вот если будет развод, один из супругов сильно финансово пострадает.
-Ох, ты. Да ведь это способ наказать провинившегося.
Даже если он просто не мыл посуду.
PS.
Мамы и папы женихов, и невест, что вы думаете о данной ситуации?
