Страхование ипотеки – это вид страхования, который защищает банк от финансовых потерь, если происходит существенное событие, влияющее на стабильность оплаты по ипотеке. Например, утрата залога, собственности на нее или сложности со здоровьем заемщика.
Страхование объекта недвижимости
Обычно для оформления страховки нужен такой же пакет документов, как и для банка. Обязательно нужна оценка жилья, так как страховая не сможет застраховать на сумму больше рыночной стоимости.
Страхование жизни и трудоспособности заемщика
Иногда для выдачи ипотеки банки требуют страхование жизни и здоровья или даже весь комплекс страхования. В случае отказа многие банки повышают ставку. Так что чаще всего оформление страховки обойдется даже дешевле, чем отказ от нее.
Порядок страхования предельно прост. Заемщик:
1. Заполняет анкету.
2. Оплачивает страховку.
3. Получает страховой полис.
Титульное страхование при ипотеке
Титульное страхование обеспечивает защиту от рисков, связанных с правом собственности на недвижимость.
Перед выдачей такого полиса проводится тщательная проверка прав на собственность (другими словами – титула).
Онлайн-страхование
Для оформления страховки сейчас вовсе не обязательно лично присутствовать в банке или страховой компании. Все можно сделать дистанционно в несколько кликов. Например, на сайте компании “Этажи”. Есть два варианта – оформить самостоятельно или же оставить заявку на оформление страховым брокером.
Для примера: сумма кредита 1 миллион, оформляем ипотечную страховку только объекта. Банковская страховая присылает счет на 4500 рублей, а через брокеров компании “Этажи” есть два варианта по 1500 рублей, один из которых в той же страховой. Наглядная экономия в 3 раза.
Оформить страховку можно на официальном сайте компании “Этажи”. Услуга доступна для городов:
Что нужно страховать при ипотеке
Страхование недвижимости обязательно, если банк не предусмотрел отказ от нее. Все остальные виды страховки – добровольные. Некоторые банки разрешают не страховать имущество, но с повышением ставки. Есть и такие, которым не нужны вообще никакие страховки и это не влияет на ставку кредитования.
Какие документы необходимы
Единого списка нет, поскольку требования могут варьироваться в зависимости сделки, ее вида, программы, истории предыдущих сделок с объектом и т.д.
Но предварительно вы можете ориентироваться на наш список:
1. Документы заемщика – паспорт, СНИЛС, ИНН.
2. Паспорт продавца – все страницы.
3. Документы основания собственности у продавца. Если он купил эту квартиру ранее, то то ДПК. Если квартира приватизирована – договор приватизации, письма с отказами в приватизации от других лиц и т.д.
4. ЕГРН.
5. Кредитный договор –тот самый, который вы подписываете с банком для получения ипотеки.
Как и где оформить страховой полис
Оформить страхование ипотеки можно:
в банке (может быть дороже);
в офисе страховой компании;
онлайн на сайте страховой компании или агрегаторе страховок;
дистанционно или лично в компании “Этажи”.
Существует и альтернатива страхованию – сертификат «Гарантия Безопасности Сделки» от компании «Этажи». Этот сертификат является бессрочным и защищает всю сумму сделки. При этом, защита от страховки обойдется в 0,2-0,3% от страховой суммы.
За помощью в поиске недвижимости и оформлении документов обращайтесь к специалистам etagi.com.