Банки совместно с застройщиками начали активно внедрять в перечень программ так называемую ипотеку для беременных. Что представляет из себя кредит, какие необходимы условия для его получения, и чем он отличается от семейной ипотеки, расскажет Анна Анисимова - наставник агентства недвижимости BLOC.
Что из себя представляет программа?
В условиях быстрорастущей ключевой ставки и высоких первоначальных взносов не так просто решиться на покупку квартиры. Те, кто не проходит под самую востребованную на данный момент программу «семейная ипотека», теряют последнюю надежду на исполнение заветной мечты - обзавестись собственным уголком. Страдает и рынок недвижимости: спрос на новостройки по всей России значительно снизился из-за сложностей, возникающих у заемщиков, в особенности у такой социальной группы, как молодая семья.
Поэтому многие банки совместно с застройщиками начали активно предлагать своим клиентам ипотеку для беременных - комбинированный банковский продукт, который помогает молодым семьям приобрести квартиру.
«Как таковой программы в перечне допустимых в реестре банковских продуктов не существует. Это всего лишь одна из форм семейной ипотеки. Любую ипотечную программу в РФ можно рефинансировать с течением времени, если условия кажутся благоприятными и подходящими под программу. Ипотека для беременных - не исключение. По сути, это ипотечная программа с особыми и подходящими для текущего момента условиями для семей, ожидающих пополнения в ближайшие месяцы, который после рождения ребенка рефинансируется в семейную ипотеку с ее фиксированной ставкой» - дала разъяснения Анна Анисимова - наставник агентства недвижимости BLOC.
Условия
Клиент получит одобрение по ипотеке для беременных, если:
- Он будет в ожидании пополнения (срок беременности не важен, первый это ребенок или нет - тоже не имеет значения);
- Планируется приобрести квартиру от застройщика (как в случае и с семейной ипотекой);
- У банка, выдающего кредит, имеются лимиты для оформления данного кредита, а затем и для рефинансирования его по программе «семейная ипотека».
Как это работает?
«Ключевую роль здесь играет застройщик. Он пользуется преференциями банка-партнера по снижению процентной ставки с текущих 28-30% к удобным 6%, до момента, пока не родится ребенок. После того, как это происходит, банк рефинансирует данный кредит в семейную ипотеку, и плательщик продолжает выплачивать сумму по базовым условиям программы.» - прокомментировала Анна Анисимова - наставник агентства недвижимости BLOC.
Ипотека для беременных - это отличная возможность для молодых семей, не подходящих в качестве заемщиков для семейной ипотеки, но ожидающих пополнения, обзавестись своим жильем. Существование такого варианта дает надежду на то, что, возможно, в скором времени спрос на новостройки снова начнет повышаться, несмотря на жесткую экономическую обстановку и достаточно ограниченные условия других льготных программ. Главное помнить, что у ипотеки для беременных, как и у любой государственной программы, есть лимиты, и медлить не стоит.