Если 1 га мало, то по программе «Гектар» можно бесплатно взять до 10 га, объединившись с семьей, друзьями или единомышленниками – рассказываем как.
Большие возможности для большого бизнеса: что такое коллективная заявка и кому она подходит
Коллективная заявка — это способ получить участок более 1 гектара земли в рамках программы «Гектар». Вместо одного гектара, вам и вашей группе единомышленников будет доступно больше места для реализации совместных планов.
Коллективную заявку могут подать не только семьи, но и друзья, коллеги, бизнес-партнеры или просто люди с общими интересами. Основные преимущества — это возможность получить больше гектаров, а значит, расширять свой бизнес. Можно не ограничиваться участком для маленького сада или дачи, а сразу организовать фермерское хозяйство или туристическую базу.
Юридически коллективная заявка имеет определенные нормы, которые стоит учитывать. Например, на одну группу можно подать заявку максимум на 10 человек и взять до 1 гектара на каждого.
Один «гектар» — хорошо, а несколько — лучше: кейсы совместных предприятий
За годы действия Программы появилось немало успешных коллективных проектов. Они показывают, как объединение усилий помогает реализовать большие идеи и приносит реальные выгоды.
«Кооператив Тайга» — это пример того, как можно успешно развивать сельское хозяйство на Дальнем Востоке. Члены кооператива выращивают разнообразные сельскохозяйственные культуры: 41 вид трав и 15 видов чая.
Здесь участники подали несколько коллективных заявок и получили 30 гектаров. Такой подход позволяет кооперативу собирать более высокий урожай и сокращать риски, связанные с агробизнесом, деля их между несколькими участниками. Более подробно о том, как кооператив ведет хозяйство, рассказали в статье.
Другой кейс в сфере развития сельского хозяйства — бизнес супругов из села Желтый Яр. Оксана Кудрявцева и Сергей Демидов получили первые 10 гектаров в 2017 году. Сначала муж и жена пробовали выращивать картофель и ячмень, но из-за низкого спроса в тот год решили изменить направление.
Они выбрали сою, которая хорошо «прижилась» в регионе, и это оказалось верным решением. Осенью того же года семья приобрела первую технику, гусеничный комбайн, и продолжила расширять свое хозяйство. Сегодня у них уже 16 гектаров земли, на которых они выращивают сою и картофель.
Сергей и Оксана используют свою технику: два комбайна, два трактора и другие необходимые агрегаты для работы на поле. В планах фермеров увеличить производство.
Юрий Симоненко, житель Приморского края, решил сменить жизнь и посвятить себя любимому делу — производству банных веников. Не найдя стабильных поставщиков веников на Дальнем Востоке, предприниматель обратился к программе «Гектар» для обустройства собственной базы.
Вместе с коллегами он взял землю в селе Алексеевка, недалеко от Владивостока, оформив коллективную заявку. Каждый участник получил по гектару. Уже на участке Юрий обустроил плантацию для выращивания сырья для веников, а также временное жилье и небольшое производство. Кроме традиционных дубовых и березовых веников, здесь выращивают травы, такие как иван-чай, мята и ромашка, а также сажают черную смородину и малину.
Коллективные заявки также дают импульс для развития туризма. Туристическая база «Пинежье» и рекреационный проект «Курортный Дальний Восток» — примеры того, как объединение усилий помогает создать инфраструктуру для туристов и привлекать гостей из разных уголков страны. Авторы проектов стремятся создать комфортное пространство для отдыха и оздоровления: оборудовали тропы для прогулок и бега, обустроили домики для гостей, проводят йога-ретриты, организовывают семейные, экологические и образовательные мероприятия.
Дела семейные: по «гектару» на каждого и льготы в придачу
Коллективные заявки — отличный инструмент для развития общего проекта. Но что, если участниками становятся многодетные семьи? «Гектар» предлагает особые меры поддержки и субсидии — программу «Миллион при рождении третьего ребенка».
Она впервые стартовала в Приморье и быстро показала свою эффективность. Теперь ее поддержка распространяется на Еврейскую автономную, Амурскую и Магаданскую области, Хабаровский край, Чукотку, Камчатку и Сахалин.
Семьи, где с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года появится третий или последующий ребенок, могут рассчитывать на выплату в размере 1 миллиона рублей. Эти средства можно направить на погашение ипотеки, оформленной для покупки или строительства жилья в дальневосточных регионах, участвующих в программе «Гектар».
Программа показывает, что поддержка многодетных семей — это инвестиция в будущее региона. Новые дома, успешные хозяйства, семейные фермы и совместные проекты помогают создавать крепкие сообщества, которые развивают территорию и улучшают качество жизни.
Как подать коллективную заявку: пошаговая инструкция
В видеоинструкции эксперты «Гектара» Алена Туева и Кирилл Кузнецов подробно рассказали и показали, как подать коллективную заявку на участок по Программе. Ниже разберем основные шаги.
Шаг 1: Создание группы
Зайдите на сайт, зарегистрируйтесь и в личном кабинете выберите раздел «Мой участок». Далее нажмите на подачу коллективного заявления. Так система позволит выбрать больший по размеру участок с расчетом 1 человек = 1 гектар, максимально — 10 гектаров.
Предварительно распределите роли: в группе должен быть один организатор, который заполняет все данные, а остальные участники дают согласие. Помните, что добавить можно не более 9 авторизованных пользователей в одну заявку — всего не более 10 вместе с организатором. Каждый член группы должен подтвердить свое участие.
Шаг 2: Выбор земли на карте
Зайдите на интерактивную карту Программы на официальном сайте. Выберите участок, подходящий для ваших целей: фермерства, строительства, бизнеса или отдыха.
Небольшой лайфхак чтобы быстро найти нужную землю: сделать поиск по координатам, предварительно посмотрев примерное расположение желаемого участка в Яндекс.Картах или другом доступном геосервисе.
Розовая линия будет показывать доступную для получения землю. С помощью инструментов на сайте можно выделить и сформировать участок. Система проверяет, доступен ли он, и выдает разрешение.
Вся группа должна дать свое подтверждение на выбранный участок, после чего можно перейти к следующему шагу.
Шаг 3: Заполнение параметров
После утверждения необходимо выбрать планируемый вид деятельности: жилая застройка, предпринимательство, отдых, производственная деятельность и другие. Учтите, что это только предполагаемый род занятий. Официальный выбор будет сделан после заключения договора.
Программа «Гектар» дает участникам возможность выбирать сразу несколько видов использования участка из специального классификатора, с минимальными ограничениями. Исключения касаются лишь отдельных случаев, которые оговариваются отдельно. В первые 5 лет на коллективный участок налогов нет, как и на индивидуальные.
Что такое классификатор ВРИ?
Это документ, в котором перечислены все виды разрешенного использования земельных участков. Он был утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № п/0412. Классификатор делится на три основные колонки:
- название ВРИ;
- описание вида использования;
- кодовое обозначение.
Всего в классификаторе 14 групп ВРИ, каждая из которых помогает определить, как можно использовать земельный участок в рамках закона.
Если хотите разобраться в деталях, пересмотрите наш эфир — там мы раскрыли все нюансы.
Шаг 3: Сбор документов
Каждый участник должен заранее подготовить перечень всех нужных документов: паспортные данные, заявление на участок с электронной подписью и собственноручно подписанный документ. Файлы должны быть в формате PDF.
После этого необходимо еще раз проверить всю информацию. Готово — ваша заявка отправляется на рассмотрение.
Шаг 4: Одобрение
В течение 20 рабочих дней уполномоченный орган рассматривает заявку, проверяет соответствие участка и правильность введенных данных. В случае отказа с вами свяжутся и предложат другие доступные варианты. Если же информация верна, заявку отправляют в Росреестр для постановки на кадастровый учет. Об окончательном решении от уполномоченного органа вам станет известно в течение 10 дней. Следите за статусами и обновлениями в личном кабинете.
Когда заявку подтвердят, участники получат договоры на подпись в течение 5 дней. Их необходимо подписать всем участникам за 60 дней. Это можно сделать двумя способами: усиленной электронной подписью или на бумажном носителе. Во втором случае оригинал документа отправляется в уполномоченный орган. После заключения договора вы получаете землю в безвозмездное пользование, а также право оформить земельный участок в собственность или в долгосрочную аренду после его освоения. Участники коллективной заявки также могут воспользоваться мерами поддержки, как и другие «гектарщики».
Теперь можно приступать к освоению земли: строить дом, высаживать культуры или начинать проект.
Частые вопросы о коллективной заявке
Сколько человек можно включить в коллективную заявку?
Минимальное количество — 2, максимальное зависит от выбранной территории, но не более 10 человек.
Нужна ли подпись от ребенка, если он несовершеннолетний?
Нет, но важно согласие его законных представителей.
Сколько участков можно получить?
Каждый участник имеет право на земельный участок размером до 1 гектара, объединенный с другими в общий участок.
Для каких целей можно использовать землю?
Земля предоставляется для сельского хозяйства, строительства, туризма, бизнеса и рекреационных проектов.
Все подробности о коллективных заявках и инструкции — на официальном сайте Программы.