С 2019 года, когда в стране стартовало проектное финансирование долевого строительства, с использованием этого механизма в Волгоградской области построены 262 многоквартирных дома общей площадью 1 млн квадратных метров. Как сообщает региональная инспекция государственного строительного надзора, возведение еще 115 многоэтажек с привлечением средств дольщиков на счета эскроу, а не застройщику напрямую продолжается.
Это даст региону еще около 700 тысяч «квадратов» жилья. При том, что область уже перевыполнила годовой план по вводу жилья, установленный Минстроем РФ в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Жилье и городская среда».
В Госжилнадзоре отметили, что ни один «эскроу домов» не попадал в реестр проблемных объектов.
Напомним, что Волгоградская область выполнила задачу по защите прав обманутых дольщиков досрочно — до конца 2023 года. Для этого, в соответствии с задачами, поставленными губернатором Андреем Бочаровым, был разработан комплекс мер для помощи дольщикам. К каждому долгострою применялся индивидуальный подход. В результате с 2014 года в регионе введены в эксплуатацию более сотни проблемных МКД – восстановлены права 10 тысяч дольщиков.
Отметим, что с 1 марта 2025 года в России начнет действовать механизм привлечения средств граждан на счета эскроу для возведения индивидуальных домов: до завершения строительства деньги заказчика (в том числе ипотечные) будут размещаться на счетах эскроу, а подрядчик будет возводить дом за счет собственных или кредитных средств. Такой принцип создает гарантированную защиту вложений граждан и снижает риски потери заказчиком своих денег в случае неисполнения подрядчиком обязательств.