Член Союза архитекторов России, основатель Архбюро V6 Group Дарья Виноградова рассказала о современном подходе к проектированию городских пространств. Он позволяет подчеркнуть уникальность территории, а за счет этого увеличивается ценность близлежащей недвижимости. Эксперт рассказала об этом коллегам на форуме «Российские дни дизайна и архитектуры» в Нижнем Новгороде, передает ДОМОСТРОЙНН.РУ.
Речь идет о концептуальном девелопменте. По словам Дарьи Виноградовой, этот метод проектирования основан на разработке сильной концепции, отвечающей потребностям заказчика и города. В основу проекта ложится ощущения «сценария места», а воплощается он в привлекательной архитектурной форме.
При этом девелопмент рассматривается как целостный процесс: он включает аналитику, проектирование, экологические аспекты, устойчивое развитие и финансовые стратегии. Такой подход выходит за пределы обычного техзадания и раскрывает новые возможности проектирования, отметила Дарья Виноградова. Данный метод также помогает повышать ценность проектов и гарантирует высокую степень согласований.
По словам архитектора, есть два подхода к разработке уникальной концепции. Первый включает в себя анализ. Затем специалисты обрабатывают материал, убирают лишнее и формируют окончательный результат. Во втором случае в основу ложится вдохновение или озарение: именно оно подсказывает дальнейшее направление работы.
В этом случае важно отследить путь от первоначальной идеи до завершенного проекта, проверяя его по всем ключевым пунктам, — подчеркнула Дарья Виноградова.
Она отметила, что концептуальный девелопмент преобразует пространство, наделяет его потенциалом и привлекательностью. Итогом воплощения нового уникального проекта может стать в том числе джентрификация — увеличение ценности близлежащей земли и недвижимости. Это также стимулирует спрос на них. Примером такой трансформации стало благоустройство набережной Федоровского в Нижнем Новгороде. После преображения пространства стоимость жилья в окрестностях выросла.