Зонирование на месте лодочной станции «Турист» в Нижнем Новгороде планируют скорректировать ради реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ). На прибрежном пространстве напротив зданий № 321 в Слободе Печеры — № 533 в Слободе Подновье планируется возвести многоквартирные жилые дома с сопутствующей инфраструктурой. Целесообразность внесения изменений в генплан и правила землепользования и застройки обсудили на заседании комиссии по подготовке проектов ПЗЗ в минувшем ноябре.
Ранее заявитель — СЗ «Берег» подготовил проект по планировке прибрежной территории, следует из протокола заседания. Согласно этому проекту, вдоль набережной Гребного канала планируется возвести многоквартирные дома, школу, детский сад, спортивные площадки и коттеджи. Развивать участок планируют по механизму КРТ.
Для того, чтобы строительство было возможным, вместо зоны спортивно-рекреационного и развлекательного назначения там следует установить зону многоквартирной, индивидуальной и многофункциональной общественной застройки. Вдобавок заявитель попросил использовать существующий горнолыжный спуск как оборудованную площадку для занятий спортом.
Также комиссия обсудила изменение зонирования соседней территории — напротив домов № 511–531 в Слободе Подновье, вдоль набережной Гребного канала. Участок с кадастровым номером 52:18:0000000:6790, попадающий в ее границы, предназначен для строительства яхт-клуба, лодочной станции, теннисного корта, спортзала, дорог и различных коммуникаций. Он находится в аренде у СЗ «Берег»: ранее для него также был выполнен проект планировки. В отношении этой площадки в конце 2023 года был заключен договор КРТ по инициативе правообладателей.
Там могут появиться многоквартирные дома, садик, гостиница и нежилое здание общественного назначения со встроенными спортзалом и автостоянкой. Для строительства нужно изменить зону спортивно-рекреационного назначения на зоны смешанной многоквартирной и общественной застройки, а также многофункциональной общественной застройки местного значения.
В обоих случаях комиссия по подготовке проектов ПЗЗ нашла предложенные изменения целесообразными: за них в каждом случае выступили все 10 членов заседания. Минграду рекомендовали подготовить правовые акты для корректировки генплана Нижнего Новгорода и правил землепользования и застройки. Также комиссией одобрено включение вида разрешенного использования горнолыжного спуска в градрегламенты территориальной зоны ТОсп-с для использования участка как оборудованной площадки для занятий спортом.
Напомним, летом 2024 года после долгих судебных разбирательств объекты на территории лодочной станции «Турист» в Нижнем Новгороде снесли как незаконные. Горожанам предложили альтернативную площадку на Бору, однако там сперва следует построить необходимую инфраструктуру, считают владельцы лодок. Оптимальным решением они считают возвращение станции на Гребной канал: открытое письмо об этом подписало более полсотни человек.