В нового года в России будет введен новый ипотечный стандарт. Его цель — уменьшить высокорисковые схемы ипотеки и заставить банки информировать заёмщиков обо всем, что связано с кредитом.
Основные условия
Сумма кредита не должна превышать 80% от общей стоимости жилья
Срок ипотечного кредита не может превышать 30 лет
К окончанию срока ипотеки возраст мужчины-заёмщика не должен превышать 60 лет, а возраст женщины-заёмщика — 65 лет.
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос должен формироваться только за чет собственных средств заемщика. Сюда все еще входит маткапитал и тд., однако с нового года будет запрещено учитывать кэшбек, который заёмщик получит за приобретение жилья.
Эскроу-счета
Ипотечные деньги должны зачисляться на эскроу-счетах, тк в отличие от аккредитивов и и других форм банковских расчетов, этот способ — застрахован.
Снижение ставки за доп.плату
С 1 июля 2025 года банкам будет запрещено снижать ставку за дополнительную плату. А при досрочном погашении ипотеки банк будет обязан вернуть заёмщику часть денег, которые он заплатил за скидку по ставке.