Девелоперы под угрозой банкротства.
ВИКТОРИЯ ЗАЙЧЕНКО
Все больше строительных компаний сталкиваются с риском банкротства на фоне повышения закредитованности и перехода на кредиты с плавающей ставкой. Согласно информации, приведенной "Известиями", которая базируется на мнении экспертов и участников рынка недвижимости, это может стать актуальной проблемой уже в 2025 году.
Радик Нигматуллин, директор по развитию экосистемы проектов в сфере девелопления и недвижимости "Движение" отметил, что рост ключевой ставки Центробанком России привел к увеличению стоимости строительных работ и материалов. Многие проекты, начатые еще в прошлом году, не были учтены с реальными ставками, что усугубляет ситуацию.
По словам Нигматуллина, наибольший риск банкротства грозит застройщикам с уровнем закредитованности выше 50%. Эксперт указал на необходимость в поддержке для строительного бизнеса, который сталкивается с серьезными финансовыми вызовами.
Директор центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ Георгий Остапкович также предупредил о возможных банкротствах ряда строительных компаний в следующем году. По его словам, бизнесмены, надеявшиеся на снижение плавающих ставок по кредитам, столкнулись с непростыми обстоятельствами: ставка не уменьшилась, и девелоперы не могут рефинансироваться по более низким коэффициентам. В результате им приходится обращаться за новыми кредитами, но уже по значительно более высоким процентам.
Специалист подчеркнул, что наблюдается начало снижения цен на коммерческую недвижимость. Аналитики указывают на то, что в Москве стоимость объектов упала в среднем на 50%.