Осенью 2024 года в целях гармонизации развития городской территории в Москве вступило в силу постановление № 1255-ПП, регулирующее размещение объектов, не являющихся капитальным строительством, на частных и федеральных земельных участках.
Постановление подробно определяет, какие строения считаются некапитальными, и порядок их размещения на территориях различного статуса. Оно включает в себя строгое регулирование в области размещения временных сооружений, подробно регламентируя, как и где их можно устанавливать. Такой подход позволяет не только упорядочить городское пространство, но и повысить его безопасность и комфортность для жителей.
Теперь каждый этап – от проектирования до установки объекта – будет подвергаться тщательной проверке на соответствие новым требованиям. Лица, разместившие некапитальные объекты с нарушениями, будут нести административную ответственность.
Такие объекты, как открытые спортивные и детские площадки, плоскостные парковки, водопроводные сети, линейные сооружения канализации, линии электропередачи, насосные станции, хозяйственные площадки, заборы и ряд других, будут размещаться в соответствии с заключением Госинспекции по недвижимости, выданным на основании решения Рабочей группы. В состав Рабочей группы входят представители различных государственных органов.
Размещение производится на период 10 лет, если иной срок жизненного цикла объекта не установлен документацией на него. Этот срок до его истечения может быть продлен на ранее предоставленный период при предоставлении соответствующего заключения.
Установлено, что некапитальные объекты не должны занимать более 50% от площади земельного участка, свободной от застройки.
Постановление определяет перечень документов, необходимых для установки некапитального объекта в Москве, а также основания для отказа и процедуру демонтажа временных строений, размещенных с нарушениями.
Некапитальные объекты, размещенные до 1 сентября 2024 года на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, в течение трех лет со дня вступления в силу постановления № 1255-ПП необходимо привести в соответствие с его требованиями.
Приступая к планированию размещения временных сооружений на территориях земельных участков, важно начать с анализа действующих нормативно-правовых актов. Чтобы быть уверенным в отсутствии нарушений и убедиться в полном соответствии планов с установленными нормами, можно проконсультироваться со специалистами.