Ключевое решение будущего собственника детского сада - это выбор помещения для бизнеса. Удачная локация, нормы, условия, планировка – 50% будущего успеха. Правильно подобранное помещение поможет сэкономить на рекламе, исключит конкуренцию и с первых дней позволит вам получать выгоду от вашего дела. Ошибки же в подборе могут стоить очень дорого, ценой может стать даже весь ваш бизнес.
В Bambika-Club мы применяем более 100 критериев при подборе помещения.
Такой отбор не терпит спешки, но результат себя оправдывает. Заселиться быстро - не значит качественно. За последние 4 месяца для 7 проектов из 11 мы нашли помещение в течение 2 месяцев. И каждое из подобранных помещений себя оправдало.
Далее, мы разберем с вами три ключевых принципа, на которые наши специалисты рекомендуют обращать внимание в первую очередь.
Район
Если вы проживаете в мегаполисе, выбирайте для вашего будущего сада помещение, расположенное в жилом массиве (желательно, плотной застройки). Отличным решением будут районы новостроек: обычно, такие районы не так давно еще были пустырями, и вокруг них еще недостаточно хорошо налажена инфраструктура. А это означает и отсутствие конкуренции, и более широкий выбор в помещениях. Кроме того, в такие районы часто переезжают молодые семьи с маленькими детьми.
Мы не рекомендуем располагаться в центре, в деловых кварталах или возле торговых центров. Некоторые собственники считают, что родителям нет разницы, отдавать ли ребенка в детский сад возле работы или возле дома, однако, наш опыт показывает совершенно обратную динамику – большинство родителей рассматривают детские сады именно возле дома.
Объяснений этому может быть несколько:
- Разница во времени работы детского сада и рабочего дня.
- Близость детского сада к родственникам. Многие родители всегда предусматривают “запасной вариант” на случай, если придется задержаться на работе или куда-то уехать, поэтому им важно, чтобы второй член семьи или бабушки с дедушками проживали в непосредственной близости.
- Более спокойная обстановка для детей
- Более удобная транспортная доступность.
Нежилое помещение
Хоть и нормы СанПиН допускают организацию детского сада в жилом помещении, мы крайне не рекомендуем этого делать.
Во-первых, помещение – это показатель серьезности ваших намерений. Большинство клиентов отдадут предпочтение именно “официальному” детскому садику с вывеской, удобным входом и просторными помещениями, чем сомнительному “домашнему” садику.
Исключение может быть только в случае, если вы рассматриваете отдельный коттедж или виллу, но и у такого формата будут свои особенности.
Во-вторых, жилое помещение, обычно, не может соответствовать нормам площади (не менее 2 кв. метров на ребенка) и стандартам пожарной безопасности.
В-третьих, детский сад в жилом помещении нередко вызывает недовольство у жильцов – дети могут шуметь, портить подъезд или общедомовое имущество. Или так, по крайней мере, будут думать ваши соседи. В нежилом же помещении вы устанавливаете собственные правила и никому не мешаете.
Первый этаж
В первую очередь, выбор первого этажа обусловлен санитарными нормами. СанПиН сразу исключает возможность располагать детский сад в подвальных или цокольных помещениях. Отсутствие солнечного света, трудности с вентиляцией, дополнительная нагрузка на электро систему и особенности подвальных помещений, в виде сырости или холода крайне негативно скажутся на здоровье и самочувствии ваших детей при долгом пребывании.
Выбор второго (и выше) этажа не запрещен санитарными нормами, однако мы не рекомендуем его выбирать по одной важной причине: лестница.
Вашим клиентам гораздо удобней зайти к вам в сад сразу с улицы (особенно, если они у вас в первый раз и не знают, где вы находитесь). Кроме того, опять встает вопрос, связанный с безопасностью детей: если вы выходите на прогулку, вам нужно будет помогать каждому из них спускаться по лестнице, как минимум два пролета. А потом обратно подниматься. И это еще если дети будут вас ждать, а не решат попробовать спуститься самостоятельно.
Следуйте этим критериям и помните: найти помещение - это нетривиальная задача, но абсолютно посильная. Главное, внимательный подход и правильное количество времени.