Важная новость для всех, кто планирует сделки с недвижимостью или оформление прав собственности: с 2025 года стоимость выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) значительно возрастёт.
Рост цен затронет как бумажные, так и электронные версии документов. В этой статье расскажем, что это значит для владельцев недвижимости и как подготовиться заранее, чтобы сэкономить.
Почему выписка из ЕГРН нужна каждому?
Выписка из ЕГРН — это документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она необходима в разных жизненных ситуациях:
- Для регистрации по месту жительства.
- При продаже или покупке недвижимости.
- Для оформления имущественного вычета.
- При проверке юридической чистоты сделки.
В зависимости от ситуации, вам может потребоваться разный вид выписки. Именно поэтому важно заранее позаботиться о её оформлении, особенно учитывая грядущие изменения.
Какие выписки из ЕГРН подорожают и на сколько?
Согласно проекту, новые тарифы будут следующими:
- Выписка об объекте недвижимости:
Бумажная: для физических лиц — 1 740 руб. (вместо 870 руб.), для юридических лиц — 5 100 руб. (вместо 2 550 руб.).
Электронная: для физических лиц — 700 руб. (вместо 350 руб.), для юридических лиц — 1 400 руб. (вместо 700 руб.).
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах:
Бумажная: для физических лиц — 920 руб. (вместо 460 руб.), для юридических лиц — 2 540 руб. (вместо 1 270 руб.).
Электронная: для физических лиц — 580 руб. (вместо 290 руб.), для юридических лиц — 1 640 руб. (вместо 820 руб.).
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости:
Бумажная: для физических лиц — 920 руб. (вместо 460 руб.), для юридических лиц — 2 540 руб. (вместо 1 270 руб.).
Электронная: для физических лиц — 580 руб. (вместо 290 руб.), для юридических лиц — 1 160 руб. (вместо 580 руб.).
- Другие виды выписок, например, о признании собственника недееспособным:
Бумажная версия для физических лиц будет стоить 2 200 руб. (вместо 1 100 руб.), электронная — 940 руб. (вместо 470 руб.).
Некоторые категории граждан, включая многодетные семьи, инвалидов и ветеранов боевых действий, смогут получить скидку в 50%.
Почему это важно для владельцев недвижимости?
Рост цен на документы может показаться мелочью, но при сложных сделках или оформлении сразу нескольких объектов сумма расходов значительно увеличится. Особенно это касается владельцев, которые занимаются инвестициями в недвижимость.
Как подготовиться к изменениям?
- Оформите выписки заранее. До конца 2024 года действуют старые тарифы. Если вы знаете, что документ понадобится в ближайшем будущем, лучше заказать его сейчас.
- Уточните, какие выписки вам действительно нужны. Это поможет избежать лишних расходов на получение ненужных документов.
- Используйте льготы. Если вы относитесь к льготным категориям, уточните условия получения скидки на официальных ресурсах Росреестра.
- Сохраняйте выписки в электронном виде. Электронные версии дешевле бумажных, а в большинстве случаев они принимаются всеми организациями.
В нашем агентстве недвижимости TOP GRADE мы всегда держим руку на пульсе изменений в законодательстве. Наши специалисты подскажут, какие документы вам понадобятся, помогут грамотно подготовиться к сделке и избежать лишних затрат.