Добрый день, друзья!
В начале каждого месяца я рассказываю о состоянии публичного портфеля, новостях и дальнейших планах. Пользу от них в первую очередь получаю я сам: есть возможность проанализировать свои решения и действия на дистанции и скорректировать планы, но и вы можете найти для себя что-то полезное: воспользоваться идеями, не допустить моих ошибок или просто посмотреть на портфель собранный "среднестатистическим" человеком.
Итак.
Сегодня снова перед вами ежемесячный отчёт по состоянию моего публичного портфеля.
Обычно публичный портфель я делю на шесть составляющих:
1) ИИС
2) "Трейдерский" брокерский счёт
3) Однушка под сдачу в аренду
4) Заблокированные активы
5) Счет стратегии.
6) Счёт "самозанятости".
Цена всех активов из публичного портфеля составляет около 7.456.336 рублей. (на 100 тысяч меньше, чем в октябре).
Итак.
Давайте начнём наш обзор.
1) ИИС.
Сейчас на ИИС 1.218.247 рублей, в ноябре счёт вырос на 30.585 рублей, рост органический, пополнений не было. На самом деле сейчас нельзя говорить о каком-либо "росте", т.к. рынок непредсказуемо гуляет, и если бы я делал срез скажем завтра, результат мог бы отличаться.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На втором брокерском счете 549.399 рублей. Здесь "рост" аналогичен ИИС, то есть сумма стала больше на 31443 рубля.
3) "Однушка" под сдачу в аренду.
Цена покупки: 1.900.000 рублей (2013 год)
Приблизительная стоимость: 4.100.000 рублей
Цена аренды: 16.000 + полная оплата коммунальных услуг.
Приблизительную стоимость вычисляю так: в начале каждого месяца на сайтах объявлений ищу самую дешевую однушку со схожими параметрами в этом же районе и закладываю дисконт 10% к цене. Таким образом, на мой взгляд, мы получаем справедливую цену. Сейчас самая низкая цена- 4.55 млн рублей.
Доходность выходит в районе 5% годовых.
Не перестаю повторять: квартиры под сдачу- это не круто!
Как я уже говорил - донаты я не собираю, но буду весьма рад, если вы подпишитесь на мой канал в телеграме. Заметил, что больше расстраиваюсь из-за отписавшегося человека в телеге, чем от падения рынка)) Поэтому не расстраивайте, пожалуйста, хомяка))
4) Заблокированные активы.
Пересчитал актуальную стоимость заблокированных активов использовав их актуальную стоимость и курс доллара на момент публикации. С прошлого пересчета чистая стоимость выросла на 1300$, а с учетом падения курса рубля в "деревянных" счёт вырос на 296 285. Считать стоимость того, чем не можешь распоряжаться как-то странно.
Цена активов: 1.574.026 рублей.
5) Счета стратегий.
В Тинькофф-инвестициях я веду стратегию автоследования. По условиям- я сам должен вложить в нее рекомендуемую сумму. Существует стратегия восемь месяцев и при этом до осени показывала неплохую доходность.
Сейчас на счете: 13.147 рублей.
6) Счёт "самозанятости".
Уже достаточно давно я являюсь самозанятым: сначала открывал гаражную автхимчистку, потом сдавал квартиру. Теперь с этого микро-блога капает какая-то денежка. Именно этот нано-ручеек средств я и решил откладывать на отдельный счёт, чтобы показать сколько удаётся заработать с Дзена.
Дзен за месяц принес совсем немного денежек (я почти не писал), и счёт был пополнен на что-то в районе 300 рублей.
Сейчас на счете: 1517 рублей.
Есть что сказать или добавить? Пишите в комментарии. Не забывайте подписаться на канал!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
Для вопросов/похвалы/критики/предложений: https://t.me/AlexMinorov