Добрый день, друзья!
В начале каждого месяца я рассказываю о состоянии публичного портфеля, новостях и дальнейших планах. Пользу от них в первую очередь получаю сам: есть возможность проанализировать свои решения и действия на дистанции и скорректировать планы. Но и вы можете найти для себя что-то полезное: воспользоваться идеями, не допустить моих ошибок или просто посмотреть на портфель, собранный "среднестатистическим" человеком.
Сегодняшний отчёт выходит в мой очередной день рождения, на этот раз тридцать третий.
Итак.
Сегодня я представляю вам ежемесячный отчёт о состоянии моего публичного портфеля.
Обычно я делю свой публичный портфель на шесть частей:
- ИИС.
- «Трейдерский» брокерский счёт.
- Недвижимость под сдачу в аренду.
- Заблокированные активы.
- Стратегический счёт.
- Счёт самозанятости.
Общая стоимость активов в моём публичном портфеле составляет около 10.853.195 рублей.
1) ИИС.
На начало апреля на ИИС находятся активы на сумму 1.363.714 рублей, что на 120 тысяч меньше, чем было в марте. Меня это абсолютно не напрягает: не я же виноват, что тысячи белок-истеричек пытаются гадать удачный заход по твитам Трампа, совершенно игнорируя более интересные вещи.
2) "Трейдерский" брокерский счёт.
На брокерском счете, который изначально создавался для активной торговли, а затем преобразовался в "лонговый", сейчас находится 594.076 рублей, что на 16.000 меньше, чем было в марте. Причины те же, но падение меньше: на счете много облигаций, которые не так волантильны, как акции.
3) Недвижимость под сдачу в аренду.
Теперь это две квартиры, поэтому "однушка" была переименована в "недвижимость". Однушка сдаётся и приносит доход, во второй квартире залило пол, подготовили стены, на следующей неделе будет произведен ремонт санузла, а на 14 апреля запланирована натяжка потолков.
По оценочной стоимости:
- Квартира №1: цена покупки — 1 900 000 рублей (2013 год), ближайшее предложение на «Авито» — 4 660 000. Мы закладываем дисконт в 10%, и получаем примерную стоимость в 4 200 000 рублей. Сдаётся за 16 000 плюс полная оплата коммунальных услуг.
- Квартира №2: цена покупки — 3 440 000 (2025 год). Ближайшее предложение на «Авито»: 4 500 000 (в соседнем доме продаётся точно такая же квартира).Здесь я не вижу смысла закладывать дисконт, поэтому оцениваю её по цене приобретения — 3 440 000 рублей. Ещё не сдаётся. Стоимость ремонта будет учтена отдельно.
Я веду Телеграм-канал, цель которого -не продать вам какой-то очередной
курс финансовой грамотности, а в целом рассказать о своем эксперименте
по накоплению капитала. Если вам это интересно-добро пожаловать.
4) Заблокированные активы.
Доллар всё ещё дешевый, акции подешевели, поэтому недавние 1.5 млн в рублях превратились в гораздо меньшую сумму. Всё ещё надеюсь, что эту часть портфеля удастся реализовать когда-нибудь.
5) Счета стратегий.
В "Т-инвестициях" я веду свою стратегию, на которую подписано 12 человек на данный момент. По правилам автор стратегии сам должен быть на неё подписан.
Сейчас на счете: 12.160 рубля. Доходность стратегии резко упала и сейчас составляет 8%.
6) Счёт "самозанятости".
Это экспериментальный счёт, на который я перевожу все средства, заработанные в этом микроблоге. За месяц особых изменений не произошло, что логично. Мало пишу- ничего не зарабатываю. Много пишу- мало зарабатываю. Дзен не про деньги))
Сейчас на счету находится часть денег, которые будут использоваться для ремонта во второй квартире (120к), размещены они в фонд ликвидности т-банка.
Всего на счету 126.191 рубль.
Есть что сказать или добавить? Пишите в комментарии. Не забывайте подписаться на канал!
_________________________________________________
Телеграм: https://t.me/homyaklif
Для вопросов/похвалы/критики/предложений: https://t.me/AlexMinorov
Оформление ОСАГО с экономией до 78% Реклама. ООО «МБ Маркетплейс». ИНН 7727618949