От правильного выбора зависит успех вашего дела, удобство работы и комфорт клиентов. Вот несколько ключевых факторов:
Местоположение
Участок должен находиться в удобном месте для ваших сотрудников и потенциальных клиентов. Важно учитывать следующие аспекты:
Доступность транспорта: близость к основным транспортным артериям (федеральные трассы, общественный транспорт, аэропорт и пр).
Конкуренция и соседи: оцените наличие конкурентов и потенциальных партнёров поблизости.
Размер и форма участка
Зависит от типа бизнеса и его масштабов. Например, для склада или производства потребуется больше места, чем для небольшого магазина. Обратите внимание на форму участка: прямоугольная или квадратная форма удобнее для застройки и организации пространства.
- Инфраструктура: проверьте наличие необходимых коммуникаций - электричества, водоснабжения, канализации, интернета, телефонной связи, газоснабжения (если требуется).
- Дороги: оцените состояние дорог, наличие парковочных мест и возможность подключения к сетям в будущем.
Категория земли и разрешённое использование
Убедитесь, что категория земли соответствует вашему бизнесу. Например, если вы планируете открыть производство, участок должен относиться к категории промышленных земель. Проверьте также градостроительные регламенты и правила землепользования, чтобы избежать проблем с получением разрешений на строительство.
Стоимость и юридические аспекты
Цена участка должна соответствовать вашим финансовым возможностям. Не забывайте учитывать дополнительные расходы на подключение коммуникаций, оформление документов и возможные налоги. Проверьте юридическую чистоту сделки: отсутствие обременений, споров и арестов на землю. Размещение на территории индустриальных парков подходит для таких задач идеально, так как все перечисленные вопросы там решены.
Перспективы развития
Подумайте о долгосрочной перспективе. Планируется ли расширение бизнеса? Возможно ли изменение транспортной инфраструктуры или застройки вокруг участка? Эти факторы могут существенно повлиять на стоимость недвижимости и её ликвидность в будущем.
Мы бесплатно консультируем по подбору земельного участка. В нашей базе почти 400 площадок: ПЛП, ПЛП «Южный», ТОР «Горный», ТОР «Линёво», ОЭЗ «Новосибирск» и другие. Звоните: 8-800-707-78-07