Строительство — всегда сложный процесс, особенно когда речь заходит о сервитутах. Споры из-за ограниченного права пользования чужим участком могут затянуться на месяцы, а то и годы. Как законно оформить сервитут и не поссориться с соседями? Разбираемся в нюансах. Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст. 274 ГК РФ). Например, если ваш участок не имеет выхода к дороге, вы можете требовать прохода через соседнюю территорию. Основные случаи установления сервитута:
✅ Прокладка коммуникаций через чужой участок
✅ Обеспечение проезда или прохода
✅ Проведение строительных работ 1️⃣ Договоритесь с соседом – устная договорённость не имеет силы, нужен письменный договор (ст. 39.25 ЗК РФ).
2️⃣ Обратитесь к кадастровому инженеру – он подготовит схему границ сервитута.
3️⃣ Подайте заявление в Росреестр – если сосед против, вопрос решается через суд. ⚠️ Важно! Сервитут не должен мешать собственнику пользоваться участком. Если ваши действия причиняют неудобства, суд