Ипотека — это один из самых популярных способов приобретения жилья. Однако, прежде чем получить заветный кредит, заемщикам необходимо столкнуться с важным этапом — первоначальным взносом. Этот взнос не только влияет на размер кредита, но и определяет условия, по которым вы сможете его получить.
Почему первоначальный взнос так важен?
Первоначальный взнос — это сумма, которую вы вносите сразу при покупке недвижимости. Он обычно составляет процент от общей стоимости жилья и может варьироваться в зависимости от условий банка и типа программы. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже будет процентная ставка по ипотеке. Это связано с тем, что крупный взнос снижает риски для кредитора: заемщик показывает свою финансовую состоятельность и готовность инвестировать в покупку.
Однако накопить необходимую сумму бывает непросто. В условиях растущих цен на жилье многие потенциальные покупатели сталкиваются с трудностями в сборе первоначального взноса. В последние годы размер первоначального взноса значительно увеличился у всех российских банков, даже в рамках льготных ипотечных программ. Это делает ипотеку недоступной для многих семей, мечтающих о собственном жилье.
Новые возможности от ВТБ
В ответ на сложившуюся ситуацию, банк ВТБ с 25 марта 2025 года смягчил условия по рыночным ипотечным программам. Теперь зарплатные клиенты банка могут оформить ипотечный кредит с первоначальным взносом от 20%, что значительно ниже предыдущего порога в 30%. Для остальных заемщиков минимальный взнос составит 30% вместо 50%. Это изменение открывает новые горизонты для тех, кто мечтает о собственном жилье, но испытывает сложности с накоплением средств.
Новые условия действуют, если вы хотите купить квартиру, апартаменты, готовый дом, машино-место или кладовку. Минимальный первоначальный взнос для ипотеки на индивидуальное жилищное строительство и коммерческую недвижимость остается без изменений: 30% для зарплатных клиентов и 50% для остальных заемщиков.