Нижний Новгород входит в топ-3 городов с подорожавшим вторичным жильем

В марте 2025 г. в Нижнем Новгороде медианная стоимость квадратного метра готового жилья составила 139 тыс. руб., увеличившись за месяц на 1,4%. Город занял второе место в списке российских мегаполисов по росту показателя.

По информации сервиса «Яндекс Недвижимость», количество доступных предложений в городе стало выше на 5,6%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в начале весны 2025 г составила 6,7 млн руб, а площадь лота — 51,5 кв. м.

Лидером по росту стоимости квадратного метра за месяц среди городов миллионников стал Краснодар (на 1,4%), на третьем месте — Пермь (на 1,3%).

Снижение цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов. Объем предложения на рынке крупнейших городов страны за месяц увеличился на 2,9%.

Коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров отметил, что в конце зимы в России был зафиксирован значительный рост числа сделок на вторичном рынке — рост активности связан с адаптацией покупателей к рыночным условиям. На сделки стали чаще выходить граждане с наличными средствами, ранее находившиеся в ожидании изменений в ипотечном кредитовании.

Так как политика ЦБ РФ остается прежней после заседания регулятора 21 марта, для части потенциальных покупателей это стало мотивацией не откладывать покупку. Во-вторых, в категорию вторичного жилья все чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. Но мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд, — подытожил эксперт.

Ранее NN.DK.RU писал, что ценовой разрыв между новостройками и «вторичкой» Нижнего Новгорода снизился за год.