Это рекмендации для тех, кто планирует продажу квартиры. Выполнив эти простые действия, вы увеличите заинтересованность потенциальных покупателей.
🌿В квартире должно быть светло
Перед показом максимально откройте шторы, если показываете в дневное время. Окна должны быть чистыми, подоконники пустыми или с минимумом уместного декора.
В вечернее время включите весь свет. В пределах одного помещения, а лучше, всей квартиры, лампы должны быть одной цветовой температуры (я рекомендую 4000К). Все лампы в светильниках должны работать.
🌿Лучший запах в квартире это его отсутствие
Исключите неприятные запахи. В первую очередь это относится к коммуникациям и сантехнике. То что необходимо отремонтировать должно быть отремонтировано. Не должно быть следов протечек. Протрите трубы, счетчики воды, сантехнический лючок Доступ к счетчикам должен быть простым. Сантехника должна быть чистой, в том числе, раковина на кухне. Смесители протирте сухой тряпкой, чтобы на них не было капель воды. Опустите крышку унитаза. В санузле и коридоре допускается аромадиффузор с нейтральным ароматом. Но он лишь подчеркнет свежеть воздуха. Не используйте аромадиффузоры для маскировки запахов. Не используйте аэрозольные освежители воздуха.
Перед показом проветрите квартиру. При проветривании откройте двери в ванну и туалет - часто когда в квартире не живут, там застаивается воздух. Не готовьте еду перед показом.
🌿Влажная уборка
Протрите все поверхности влажной тряпкой. Включая фасады мебели, плинтуса, пол. Перед стейджингом я всегда прошу сделать уборку. Декорироваие работает только в чистом и свежем помещении.
🌿Важные детали
Купите одноразовые тапочки для потенциалных покупателей, если есть теплые полы, включите их перед показом, если вы серьезно натсроены на продажу, сложите большую часть личных вещей в коробки - коробки не отпугнут потенциальных покупателей, даже наоборот - это признак того, что вы готовы к передаче квартиры. Балкон всегда преимущество. Не забудьте показать балкон, предварительно убрав лишние вещи.
Для потенциального покупателя важно, чтобы он увидел в своей будущей квартире пространство в котором он захочет жить и комфортно разместиться. Поэтому важно чтобы личных вещей (косметики, одежды, обуви, игрушек, даже книг) во время показов было немного. А чистота, свет и отсутствие запахов помогут создать благоприятное впечатление.
Привлечь потенциальных покупателей помогает интерьерная фотосъёмка. Мои клиенты отмечают, что количество показов квартир после интерьерной фотосъёмки увеличивается в два раза.
Еще больше информации о предпродажной подготовке квартир в моем телеграм канале 🌿