Ипотеку со ставкой до 6% могут взять семьи, если есть: ребенок, которому не исполнилось 7 лет; двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.
Как пишут Госуслуги, если в семье есть ребенок с инвалидностью, жилье можно купить не только в новостройке, но и на вторичном рынке. При условии, что в регионе не строятся многоквартирные дома.
С 1 апреля 2025 года семьи с ребенком до 6 лет могут приобретать жилье в том числе и на вторичном рынке, если в городе строится не более 2 многоквартирных домов.
Если в семье нет ребенка до 6 лет или с инвалидностью, но есть двое несовершеннолетних детей, квартиру или таунхаус по Семейной ипотеке можно купить у застройщика на ограниченной территории:
— в городах с численностью населения не более 50 тысяч человек
— в одном из 35 регионов из специального перечня.
Приобрести жилой дом на вторичном рынке нельзя при любых обстоятельствах. А вот у застройщика купить дом могут все, кто имеет право на Семейную ипотеку и в любом регионе.
Строительство дома по Семейной ипотеке возможно только по договору с подрядчиком и расчетами через счет эскроу.
Первоначальный взнос из своих средств для Семейной ипотеки — не менее 20%. Можно использовать маткапитал.