Какие ипотечные программы доступны в 2025 году?
- Семейная ипотека - льготные ставки для семей с детьми, первоначальный взнос 20%
- Военная ипотека - льготные ставки для участников накопительно-ипотечной системы (НИС)
- Ипотека на новостройки - ставки ниже, если застройщик сотрудничает с банком, первоначальный взнос от 20%
- Ипотека для IT-специалистов - льготные ставки для сотрудников аккредитованных IT-компаний, первоначальный взнос от 20%
- Программа Дальневосточный гектар - направлена на развитие региона, льготные ставки для владельцев земельных участков
- Ипотека под залог уже имеющейся недвижимости - ставки ниже стандартных
- Ипотека на вторичную недвижимость - ставки 26-29%, первоначальный взнос 15-30%
- Ипотека с господдержкой - для молодых специалистов, бюджетников и военнослужащих
- Коммерческая ипотека - для покупки офисов, складов, торговых помещений, требуются бизнес-план и подтверждение доходов, возможно привлечение созаемщиков или поручителей
Какие программы помогут снизить ежемесячные платежи?
- Траншевая ипотека - минимальные платежи на этапе строительства
- Рефинансирование ипотеки под меньший процент или на больший срок
- Программы с льготным периодом, такие как "Сниженный процент" от Совкомбанка
- Частичное погашение ипотеки с использованием материнского капитала или налогового вычета
- Программа субсидирования для вторичной недвижимости от ВТБ и Совкомбанка при сотрудничестве с Самолет Плюс
Какие тендценции наблюдаются в 2025 году?
- Снижение ставок из-за вероятного снижения ключевой ставки
- Более тщательная проверка доходов заемщика со стороны банков
- Развитие цифровых сервисов - дистанционное оформление ипотеки и подписание документов
- Новая программа семейной ипотеки на вторичную недвижимость по ставке 6% с 1 апреля. Важное условие - в городе может строиться не более двух многоквартирных домов
Прогноз для ипотечного рынка на 2025 год:
- Расширение льготных программ для отдельных категорий граждан
- Активное развитие цифровых сервисов для упрощения процесса оформления ипотеки
- Дальнейшее снижение ставок до 16-18% годовых при условии стабилизации экономики