Загородный надел – истинное спасение для множества россиян. На скромном участке плодородной земли можно не только почти без затрат культивировать различные сельскохозяйственные растения, но и ощутить близость к Природе, отдохнув от пагубного городского шума.
На первый взгляд, кажется, что на своей земле можно делать все, что угодно. Однако, на всех нас распространяются общие законодательные нормы, регулирующие различные аспекты жизни. В частности, они определяют, что допустимо, а что запрещено на вашем личном загородном участке.
Как гласит известная мудрость, знание – сила. Поэтому сегодня я хочу рассказать вам о том, какие действия на обрабатываемой земле могут привести к конфликту с законом, чтобы вы были осведомлены и избежали неприятностей.
1)Пренебрежение границами земельного участка
– распространенная проблема. К сожалению, многие граждане несерьезно относятся к установленным границам, самовольно передвигая ограждения на метр-два в сторону улицы или даже присваивая часть соседней территории.
Нередко можно наблюдать ситуацию, когда представители власти предписывают снести забор и установить его в соответствии с законными границами. При этом владельцы часто возмущаются, утверждая, что долгие годы никто не обращал внимания на незначительное смещение забора.
Причина повышенного внимания контролирующих органов кроется в развитии технологий. Современное оборудование позволяет специалистам с высокой точностью определять границы земельных участков с помощью спутниковых данных.
Важно соблюдать требования законодательства и строить объекты только в пределах отведенной территории. Если возникают сомнения в правильности определения границ, рекомендуется обратиться к специалисту для проведения точных измерений. Это позволит избежать проблем в будущем и спокойно вести дорогостоящие строительные работы.
2) Некорректная высадка древесных насаждений
Наряду с установкой ограждений, существует правило, касающееся дистанции, на которой разрешено сажать деревья от забора (рекомендуется уточнить эту норму в местных органах власти, поскольку она может отличаться в зависимости от области).
Более того, высота дерева не должна превышать высоту соседского забора более чем на 1,7 метра. Иными словами, допустима посадка дерева, высота которого равна высоте забора плюс 1,7 метра, но если добавить хотя бы 10 сантиметров сверх этого значения, то это уже будет нарушением.
Полагаю, что причина подобных ограничений очевидна. Однако для тех, кто особенно внимателен к деталям, подчеркну, что данное требование обусловлено возможным затенением соседней территории, а также влиянием корневой системы и опадающей листвы.
3) ЖЕЧЬ траву запрещено!!!
В связи с участившимися сообщениями о масштабных пожарах, крайне не рекомендуется выжигать траву на частной территории – это под строгим запретом. За нарушение предусмотрены крупные штрафы, а в случае ущерба чужому имуществу или здоровью людей – уголовное преследование.
Не стоит забывать, что пожары нередко приводят к гибели людей от огня и удушья. В таких трагических случаях наказание будет значительно серьезнее, несоизмеримо с бессмысленным желанием быстро очистить участок с помощью огня.
4) После 23:00 необходимо соблюдать тишину
Проживая на своей территории, особенно в окружении других людей, каждый является частью социума и обязан следовать установленным нормам поведения. Ключевым аспектом такого общежития является поддержание тишины после 23:00, что подразумевает выключение громкой музыки и инструментов, а также прекращение шумных мероприятий.
В случае несоблюдения данного правила, к нарушителю могут быть применены штрафные санкции и другие меры, соразмерные ситуации и поведению данного лица.
5) Разведение крупного рогатого скота...
...на территории дачного участка строго запрещено. Важно учитывать, что содержание скота на частной территории сопряжено с многочисленными требованиями и потенциальными штрафами, касающимися условий содержания.
Законодательство также причисляет свиней к крупному скоту, что подпадает под "дачный запрет". Однако разведение мелких животных, таких как куры или кролики, разрешено. При этом, необходимо соблюдать дистанцию не менее 4 метров от вольера с мелкими животными до границы соседнего участка.
6) Захоронение небиоразлагаемых отходов (мусор)...
...на территории личного участка категорически запрещено. К таким отходам относятся стекло, пластик и другие материалы, чьи свойства очевидны для большинства людей.
Нарушение данного правила влечет за собой административную ответственность в соответствии со статьей 8.1 КоАП РФ, предусматривающей штраф в размере до 2 тысяч рублей.
7) Присвоение чужой земли
Если вам приглянулся заброшенный участок рядом с вашим домом и вы решили, что он идеально подходит для сельскохозяйственных нужд, не спешите устанавливать ограждение. В России не существует бесхозных земель – любая территория имеет владельца, даже если это государство. Подобные необдуманные действия квалифицируются как самовольный захват земли, что влечет за собой значительные штрафные санкции.
8) Превышение допустимой высоты ограждения
Многие мечтают о высоких заборах, гарантирующих полную приватность. Однако, законодательство ограничивает высоту ограждений между соседними участками до 1,7 метра. Кроме того, требуется, чтобы забор был светопроницаемым минимум на 50%.
К ограждениям, выходящим на улицу, предъявляются другие требования: предельная высота – 2 метра, при этом прозрачность не регламентируется.
Исключением является письменное соглашение с соседями, которое позволяет установить полностью непрозрачный забор. Таким образом, при желании можно создать приватную зону на своем участке.
9) Открытое хранение удобрений
Правила складирования удобрений подлежат строгому законодательному контролю. В частности, длительное хранение неорганических веществ допустимо лишь в закрытых помещениях.
Существуют определенные требования и к хранению навоза, компоста и перегноя: они должны складироваться в углублениях в земле с непроницаемыми стенками и возможностью герметичного закрытия.
Если не хотите тратить время на соблюдение установленных норм хранения, не стоит удивляться возможному штрафу в размере до 2000 рублей согласно статьям 8.2 и 8.3 КоАП РФ.
10) Незаконный выброс мусора...
...может обернуться штрафом от 1000 до 3000 рублей, который будет направлен в государственный бюджет. Владелец участка может быть оштрафован как за мусор, выброшенный за пределы его территории, так и перед ней, если будет установлено, что он причастен к созданию этой нелегальной свалки.
11) Правил застройки дачного участка
Больше всего проблем могут доставить нарушения правил застройки дачного участка, вплоть до сноса построек на основании статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
Жилой дом должен быть удален от границы с соседним участком минимум на 3 метра. Хозяйственные постройки и высокие деревья – не менее чем на 4 метра.
К уличному туалету также предъявляются определённые требования. Например, его необходимо располагать на расстоянии не менее 2 метров от забора, не менее 8 метров от скважины или колодца и не менее 12 метров от жилых построек. Выгребная яма должна быть непроницаемой. Несоблюдение этих правил может привести к штрафу в размере от 3000 до 5000 рублей по статьям 8.2, 8.6 и 8.12 и последующему демонтажу туалета.
Следует также учитывать, что строительство домов выше трех этажей на дачных участках запрещено.
12) Автомобильная мойка
Процедура очистки автомобиля должна проводиться исключительно в предназначенных для этого зонах. Садовый или дачный участок никак не подходит для подобных операций.
Статья 8.8 законодательства определяет понятие "использование земельного участка не по назначению". Следовательно, самостоятельная мойка автомобиля в неположенном месте может привести к штрафным санкциям, достигающим 10 тысяч рублей.
13) Неучтённая скважина
На территории дачного участка разрешено бурение скважины глубиной не более 5 метров с объёмом добываемой воды до 100 кубических метров в сутки. Если эти параметры превышены, потребуется оформление лицензии. В противном случае применяется статья 7.3 КоАП РФ, предусматривающая штраф до 1 миллиона рублей.
Оформление лицензии, кстати, производится через Роспотребнадзор и, на момент подготовки данного текста, стоит 7,5 тысяч рублей.
14) Сжигание отходов
Сжигание отходов на частной территории допускается, однако, необходимо соблюдать определенные правила безопасности.
Процесс сжигания должен происходить в яме, параметры которой составляют не менее 1 метра в диаметре и 0,3 метра в глубину. Вокруг ямы требуется создать противопожарную полосу из щебня шириной минимум 0,4 метра.
Важно соблюдать дистанцию: не ближе 10 метров от горючих веществ, насаждений и сооружений, 15 метров от построек, 30 метров от лиственных деревьев и 100 метров от хвойных пород.
Несоблюдение этих требований влечет за собой значительные штрафные санкции.
15) Приготовление шашлыка на дачном участке в принципе разрешено...
...однако необходимо соблюдать следующие условия:
- Минимум 5 метров от дома и других построек, предназначенных для проживания;
- Не ближе 2 метров от сухой травы, мусора и других материалов, подверженных быстрому возгоранию;
- Обязательное использование мангала или иных приспособлений для жарки на углях.
В случае нарушения этих правил, при отсутствии негативных последствий, предусмотрен штраф в размере от 5 до 15 тысяч рублей.