551 подписчик

Архитектор раскрыла уловки застройщиков перед продажей жилья

1 апреля 20251 апр 2025

1 мин

Как застройщики обманывают покупателей и чем это может обернуться, в интервью радио Sputnik рассказала дизайнер интерьера, архитектор Мария Боровская. Застройщики часто скрывают недочеты и потенциальные проблемы с квартирами, отметила в интервью радио Sputnik дизайнер интерьера, архитектор Мария Боровская. По ее словам, первое, что нужно знать потенциальному покупателю – не доверяйте красивым картинкам. «Большинство застройщиков в своих буклетах, отражая площадь квартиры и показывая планировку, расставляют мебель не в масштабе, заведомо ее уменьшив для того, чтобы у человека было ощущение, что квартира больше, чем она есть на самом деле», – предупредила Мария Боровская. Также застройщики зачастую просят доплатить за якобы увеличившуюся площадь квартиры «Каким образом этого добиваются застройщики? Один из вариантов – у вас есть разметка стен и эти стены должны вычитаться из площади по БТИ. То есть толщина этих стен, а это может быть и метр и два в зависимости от площади, а может быть и

Как застройщики обманывают покупателей и чем это может обернуться, в интервью радио Sputnik рассказала дизайнер интерьера, архитектор Мария Боровская.

Застройщики часто скрывают недочеты и потенциальные проблемы с квартирами, отметила в интервью радио Sputnik дизайнер интерьера, архитектор Мария Боровская. По ее словам, первое, что нужно знать потенциальному покупателю – не доверяйте красивым картинкам.

«Большинство застройщиков в своих буклетах, отражая площадь квартиры и показывая планировку, расставляют мебель не в масштабе, заведомо ее уменьшив для того, чтобы у человека было ощущение, что квартира больше, чем она есть на самом деле», – предупредила Мария Боровская.

Также застройщики зачастую просят доплатить за якобы увеличившуюся площадь квартиры

«Каким образом этого добиваются застройщики? Один из вариантов – у вас есть разметка стен и эти стены должны вычитаться из площади по БТИ. То есть толщина этих стен, а это может быть и метр и два в зависимости от площади, а может быть и четыре, и пять метров. Если этой разметки нет, естественно площадь квартиры становится больше, и застройщик пытается заставить покупателя доплатить за это. Застройщик может вообще не обозначить стыки и также внести в площадь квартиры», – предупредила Мария Боровская.

Еще одна уловка – 3D-визуализация объекта, продолжила архитектор.

«3D-визуализация преподносится и в договоре это прописано, что она не имеет отношения к жизни. Такие вещи надо проговаривать и быть готовыми, что у вас вроде должна была быть красивая, дорогая отделка, а на выходе вы получите дешевую штукатурку или плитку. Любой застройщик пытается сэкономить, потому что это его прибыль. Они очень часто экономят на благоустройстве территорий. Это не только та территория, что идет внутри двора, но и каких-то общедомовые террасы. Так как у застройщика в проекте не отражены какие-то арки, что у него там смонтировано или не смонтировано, он имеет право даже ничего и не устанавливать, и не делать, потому что в проекте этого не было, а все обещания были только в буклетах», – заключила Мария Боровская.