Объём предложения на петербургском рынке вторичного жилья вырос на 4,6%, следует из данных "Яндекс Недвижимость".
Средняя площадь лота в Северной столице составляет 53,5 м2.
При этом медианная стоимость "квадрата" на вторичном рынке в городе составила 213 тыс. рублей (+0,4% за месяц). Средняя стоимость квартиры на рынке готового жилья в городе составляет 10 млн рублей.
Петербург после Москвы оказался самым дорогим городом по стоимости квадратного метра на "вторичке". В российской столице цена за м2 в марте составила 355 000 руб. (+0,7% за месяц). Тройку замыкает Казань (184 тыс., +0,5%).
Аналитики сервиса подчёркивают, что ни в одном из российских мегаполисов не зафиксировано снижения цен на рынке вторичного жилья. Объём предложений в крупнейших городах страны подскочил на 2,9%.
Лидером по росту цен за м2 в месяц оказался Краснодар (+1,4% до 122 тыс. рублей). Тройку замыкают Нижний Новгород (+1,4% до 139 тыс. рублей) и Пермь (+1,3% до 102 тыс. рублей). Петербург расположился на далёком тринадцатом месте.
В "Яндекс Недвижимости" указывают на значительный рост числа сделок на вторичном рынке. Покупатели пытаются адаптироваться к условиям: часть клиентов чаще выходят на сделки с наличной суммой, не желая откладывать покупку из-за политики Центробанка.
"Во-вторых, в категорию вторичного жилья всё чаще попадают вчерашние новостройки, на которые распространяются, например, программы рассрочки. При этом мы не ожидаем, что рост активности на рынке сформирует долгосрочный тренд", — пояснил коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
Минфин объявил о запуске семейной ипотеки на рынке вторичного жилья с 1 апреля. Однако программа доступна для регионов с низким уровнем жилищного строительства. Максимальный срок постройки дома не может превышать 20 лет, состояние объекта не должно быть аварийным.
"ДП" ранее рассказывал о росте общего числа сделок на вторичном рынке в Петербурге. Средняя цена за квадратный метр здесь ниже стоимости м2 на рынке новостроек (202,5 тыс. рублей против 242,7 тыс.). Экономия превышает в целом 1,5 млн рублей. Ценовой разрыв вырос на фоне завершения льготной ипотеки.
В феврале 2025 года рынок готового жилья в Петербурге показал рост на 1,2%.
О возвращении программы трейд-ин на рынке недвижимости — в материале "Делового Петербурга".