Рынок вторичного жилья Сочи демонстрирует противоречивую динамику в марте 2025 года. При общем росте цен на 0,5% до 300 тысяч рублей за квадратный метр, объем предложений сократился на 0,3%, сообщают специалисты сервиса Яндекс Недвижимость. Однако заметно увеличилось количество квартир в сданных новостройках — прирост составил 30,8%.
Средняя стоимость квартиры в Сочи достигла 14,7 миллиона рублей при типичной площади 46,4 квадратных метра. Курорт сохраняет статус одного из самых дорогих городов России по стоимости вторичного жилья, уступая только Москве и Санкт-Петербургу.
Общероссийская тенденция показывает рост цен во всех миллионниках. Лидером стал Краснодар с увеличением на 1,4%. Объем предложения по стране вырос на 2,9%.
Эксперты связывают активизацию рынка с адаптацией покупателей к текущим условиям. После сохранения ключевой ставки ЦБ на заседании 21 марта часть клиентов перестала откладывать покупки. Дополнительным фактором стало появление на вторичном рынке квартир в недавно сданных домах с выгодными условиями приобретения.
Самые доступные цены среди крупных городов сохраняются в Челябинске и Волгограде, где квадратный метр стоит менее 100 тысяч рублей. В Сочи же рынок продолжает демонстрировать устойчивость, подтверждая статус премиального направления.