Что нужно знать владельцам участков? На просторах дачных участков и частных домовладений разворачивается подлинная драма: где проходит граница между личным комфортом и соблюдением требований законодательства? Как новые правила установки заборов могут повлиять на вашу жизнь?
Дачные и загородные земельные участки — место, где жители городов находят покой и наслаждаются природой. Однако даже в этом оазисе бывают сюжеты, которые могут омрачить отдых, и одним из таких является вопрос установки забора. Какой высоты и из какого материала возводить ограду, чтобы избежать конфликтов с соседями и не нарушить закон?
Текущие строительные нормы: каким требованиям должен соответствовать забор?
Согласно актуальным строительным правилам (СП 53.13330.2019, в редакции от 13.02.2023), владельцы садовых участков должны учитывать ряд критериев при установке заборов. Для начала, высота изгороди рекомендуется в пределах 1,2-1,8 метра. Это связано с тем, что забор должен быть визуально проницаемым, чтобы не создавал ощущения закрытости у соседей.
Кроме того, различия существуют и в отношении ограждений, выходящих на улицу или проезд: здесь допускается глухое ограждение, защищающее от шума и посторонних взоров. Обеспечение прозрачности или отсутствие ограждения между участками предусмотрено законом для улучшения добрососедских отношений и предотвращения конфликтов из-за границ участков, нарушения светопроницаемости, затенения соседних участков, из-за чего нарушается рост растений.
Изменения и новые рекомендации по установке сплошных заборов
Ранее существовали условия, при которых установка сплошного забора между соседними участками была возможна при наличии письменного согласия соседей и управления СНТ. Но недавно эти правила изменились. Это может поставить владельцев участков в непростое положение, если они хотят возвести забор из массивного материала.
Важно отметить, что в новых строительных правилах нет обязательного предписания, а лишь рекомендация. То есть, теперь нет четкого требования о проницаемости забора между участками, есть лишь рекомендации к этому. Это значит, что собственник может установить глухой забор от соседей, однако соседи имеют право по этому поводу обратиться в суд, если этот момент не был согласован с ними. Суд же теперь может принять сторону, как истца, так и ответчика. Если раньше суды обязывали убрать такой забор в любом случае, то теперь решение суда может оказаться совсем иным.
Например, ситуация. Соседи по участку часто употребляют алкоголь, собирают непонятные компании, устраивают шум, пьяные драки и т.д. Собственник соседнего участка ставит высокий сплошной забор от этих соседей, чтобы оградить свою семью от подобного «зрелища». Соседи, желая получить компенсацию за нарушение своих прав, подают в суд. В ходе рассмотрения дела может принять сторону ответчика, отклонив требования истца.
И другая ситуация. Маленький домик, маленький участок, живет одинокая пенсионерка. Новые соседи, въехавшие в соседний дом, устанавливают высокий сплошной забор вокруг своего участка. Этот забор перекрывает доступ солнечного света на участок пенсионерки, из-за чего посаженные растения плохо растут и плодоносят. В этом случае суд может принять сторону пенсионерки и обязать новых соседей убрать сплошной забор между участками.
Чтобы избежать лишних проблем при установке забора, важно учитывать интересы соседей. Прежде чем приступить к установке, обсудите свои планы с соседями. Это поможет избежать конфликтов и упростит получение необходимых согласий. Даже в условиях изменения требований, лучше заранее получить согласие соседей на установку глухого забора между участками в письменном виде.
При этом, при установке глухого забора, важно помнить и о нормах высоты – это требование никто не менял. Высота забора между участками должна быть не более 1,5 метров. Однако при письменном согласии соседей допускается высота до 1,8 метра.
Изменения в строительных нормах создают новые реалии для владельцев дачных участков. Несмотря на некоторые сложности, понимание и правильное применение новых рекомендаций могут способствовать мирному сосуществованию и наслаждению окружающей природой. Взаимное уважение и согласование интересов позволят избежать конфликтов и создать более комфортные условия для всех жителей дачных поселков и частных домов.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Новые налоги для дачников в этом году
Когда же домохозяйки начнут получать новое пособие
Новые правила вступления в наследство
Взносы на капремонт снова увеличили
Новые штрафы для собственников квартир до 50 тысяч рублей
Заморозка денежных средств граждан и новые ограничения на переводы
С июля пенсионный стаж будут считать по-новому, но не для всех
Изысканная королевская шарлотка: секрет идеального яблочного крема внутри
Старинный тертый пирог: тот самый секретный рецепт для вкуснейшей выпечки с любой начинкой
Грузинские крылышки в ароматном маринаде: секреты из Тбилиси
Готовим самые сочные и вкусные свиные котлеты: секреты приготовления
Говядина по-бургундски: все секреты классического французского рецепта
Домашний хлеб с ароматной хрустящей корочкой: простой рецепт для начинающих
Домашняя колбаса без специального оборудования
Курица в сырном кляре: быстрый рецепт особой запеканки
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))