Задумывались ли мы сколько переплачиваем по ипотеке? Сколько отдаем банку, ради возможности жить в "своей" квартире, но здесь и сейчас?
Приходим в банк. Нам делают расчеты, рассказывают сколько будем платить в месяц. Мы видим сумму ИТОГО. Понимаем, что она не просто большая. Она ОГРОМНАЯ!!!
Но нужно где-то жить, растить детей. Мы понимаем, что пока хорошо зарабатываем - сможем платить. И нужно брать сейчас, чтобы выплатить все до пенсии. Никто не хочет под старость лет оказаться на улице без кола и двора с пенсией, за которую не снять даже койку. А если и хватит на нее - то на оставшиеся деньги не прожить.
Сегодня утром прочитала статью Виктории Воропаевой Автор Финансы Mail "Стало известно, сколько «трешек» можно купить за переплату по ипотеке"
Редакция Финансов Mail подсчитала, сколько квартир можно приобрести за переплату по ипотеке на покупку трехкомнатной квартиры в шести крупнейших городах России. В Москве, Питере, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани и Красноярске. Если платить ипотеку ежемесячно в течение 20 лет.
Знаете сколько? ПЯТЬ!!!
Москва
Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Москве составляет 17 800 000 рублей. При ипотеке на 20 лет средний ежемесячный платеж достигает 356 234 рубля, а минимальный первоначальный взнос — 3 576 795 рублей.
Итоговая сумма выплат, включая переплату, составит:
(356 234 ₽ x 240 мес) + 3 576 795 = 89 072 955 ₽
Переплаченной суммы хватило бы на покупку пяти таких же квартир.
Санкт-Петербург
В Санкт-Петербурге средняя стоимость трехкомнатной «трешки» оценивается в 9,96 млн рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке на 20 лет составляет 199 467 рублей, минимальный первоначальный взнос — 2 002 765 рублей.
Общая сумма выплат за период кредитования:
(199 467 ₽ x 240 мес) + 2 002 765 ₽ = 49 874 845 ₽
Этого достаточно для покупки пяти аналогичных квартир.
Новосибирск
Средняя цена трехкомнатной квартиры здесь составляет 4 740 000 рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке на 20 лет будет равен 94 829 рублей при минимальном первоначальном взносе 952 137 рублей.
Сумма общих выплат составит:
(94 829 ₽ x 240 мес) + 952 137 ₽ = 23 711 097 ₽
На эти деньги можно приобрести пять сопоставимых объектов недвижимости.
Екатеринбург
В Екатеринбурге средняя «трешка» стоит 5 390 000 рублей. Средний ежемесячный платеж по ипотеке составляет 107 801 рубль, первоначальный взнос — 1 082 385 рублей.
Итоговая сумма выплат за 20 лет:
(107 801 ₽ x 240 мес) + 1 082 385 ₽ = 26 954 625 ₽
Эти средства позволили бы купить пять таких же квартир.
Казань
В Казани стоимость трехкомнатной квартиры составляет 6 350 000 рублей. Ежемесячный платеж по ипотеке равен 125 787 рублей, минимальный первоначальный взнос — 1 275 948 рублей.
Итоговая сумма выплат за весь срок кредитования:
(125 787 ₽ x 240 мес) + 1 275 948 ₽ = 31 464 828 ₽
Данной суммы достаточно для приобретения пяти аналогичных объектов жилья.
Красноярск
В Красноярске средняя стоимость трехкомнатной квартиры составляет 5 970 000 рублей. Каждый месяц заемщик выплачивает 119 572 рубля, минимальный первоначальный взнос составляет 1 200 573 рубля.
Сумма выплат за 20 лет составит:
(119 572 ₽ x 240 мес)+ 1 200 573 ₽ = 29 897 853 ₽
Этой суммы хватило бы на покупку пяти квартир аналогичного типа.
Взяв ипотеку на 20 лет, мы выплачиваем банкам сумму ПЯТИ квартир.
НЕ ВАЖНО при этом какую квартиру брать. Однушку или трёшку. Даже студию. Если берем её в ипотеку, то всё-равно выплатим за двадцать лет стоимость ПЯТИ квартир.
Сижу и думаю. Что не так в этом мире? Откуда такие цены? Почему такие платежи? Банки, кто вам может столько платить и как? Сколько нужно зарабатывать чтобы платить в Москве 360 тысяч в месяц и еще оплачивать коммуналку, покупать еду, лекарства и какую-нибудь одежду? И это одному.
Но трешку не покупают семьи с детьми. Какой должен быть доход семьи чтобы платить 360 тыс. рублей и растить детей? А если что случиться - сможет ли один из супругов платить столько или с вещами на выход?
По данным ГородРабот.ру, средняя зарплата в Москве за 2025 год ‒ 99 818 рублей. А чаще всего в вакансиях встречается зарплата 100 000 рублей (модальная).
- Средняя заработная плата в Москве — 99 706 рублей
- Медианная заработная плата в Москве — 85 000 рублей
*Что такое медианная зарплата?
Медианная зарплата — это значение, которое разделяет распределение зарплат на две равные части: одна половина работников зарабатывает больше этого значения, а другая половина — меньше.
Этот показатель можно считать как по стране в целом, так и в отдельной организации или даже в отдельной группе работников этой организации.
Как считают медианную зарплату. Приведем расчет на примере небольшого магазина, сотрудники которого получают:
клининг: 22 000 рублей;
курьер: 30 000 рублей;
продавец: 33 000 рублей;
второй продавец (сменщик): 35 000 рублей;
бухгалтер: 42 000 рублей;
управляющий: 60 000 рублей.
Так как количество работников магазина - шесть (четное число), медианная зарплата будет находиться между двумя центральными значениями.
Центральные значения в этом случае — это 33 000 рублей (третья по величине зарплата) и 35 000 рублей (четвертая по величине зарплата). Чтобы найти медианную зарплату, возьмем среднее значение этих двух цифр:
(33 000 + 35 000) / 2 = 34 000 рублей. Это и есть медианная зарплата у работников этого магазина - половина сотрудников получает меньше 34 000 рублей, а половина - больше.
*Что такое модальная зарплата?
Модальная зарплата - это зарплата, которую получают наибольшее количество людей. То есть именно то, что мы подразумеваем, когда спрашиваем о средней зарплате. Мы же хотим знать, какую зарплату получает большинство людей? Так вот, это — модальная зарплата.
Но у нас нет единых статистических данных. Открываем другой сайт - там другие данные статистики.
- Модальная заработная плата по Москве — 40 000 рублей
- В среднем по России — 25 тысяч рублей.
По данным исследования рекрутингового сервиса SuperJob, в марте 2025 года медианная зарплата курьеров в Москве составила 130 тысяч рублей, а специалистов с высшим образованием — 105 тысяч рублей.
Статистика напоминает мне игру в напёрстки. Никогда не узнаешь сколько точно.
Мне кажется что собеседование на вакансию статистика проходит так.
- Скажите, сколько будет 2 Х 2?
- 4.
- Извините, вы нам не подходите.
- Скажите, сколько будет 2 Х 2?
- 5.
- Извините, вы нам не подходите.
- Скажите, сколько будет 2 Х 2?
- А сколько вам надо?
- Вы приняты!
Может ли молодой специалист купить квартиру в Москве в ипотеку?
По данным сайта «ГородРабот.ру», в феврале 2025 года средняя зарплата в сфере «Начало карьеры, студенты» в Москве составила 91 216 рублей. Чаще всего в вакансиях встречается зарплата 60 000 рублей (модальная).
Приехав 24 января в МГУ накануне его 270-летия, президент заметил, что заработные платы молодых специалистов ведущего вуза страны должны соответствовать статусу университета, и в этой связи спросил Собянина: «В среднем по Москве, у нас какой сейчас уровень заработной платы?» «140-160 тысяч рублей» - был ответ. «Да ладно, больше», - не поверил Путин. «Не больше» - стоял на своем Собянин.
Кто украл мои 100 000?