Рассказываем, как можно существенно сберечь свои деньги и нервы
История о том, как один ремонт пришлось переделывать дважды, появилась из реального проекта дизайнера Ланы Александровой. В двухкомнатной хрущевке 1958 года постройки площадью 52,9 м² (включая кухню 7 м²) в Пушкине планировался обычный капитальный ремонт. Однако процесс превратился в настоящее испытание из-за недобросовестных подрядчиков.
Тип дома: хрущевка
Дизайн: Лана Александрова
Стилист: Татьяна Никитина
Главное из статьи:
- Работа без демонтажа старой отделки привела к плесени;
- Экономия на технадзоре обернулась двойными тратами;
- Отсутствие контроля за бригадой испортило окна и двери;
- Нарушение технологий привело к полной переделке;
- Своевременная проверка специалистом сэкономила бы время и деньги.
1. Ошибка первая: новое поверх старого
«Первые строители сделали ремонт некачественно — они не сбили штукатурку и новым слоем нанесли новую штукатурку», — рассказывает дизайнер. Результат оказался катастрофическим: через короткое время все стены покрылись черной плесенью. Фанерная доска, уложенная на пол, впитала влагу. Пришлось демонтировать все заново и искать новую бригаду.
2. Ошибка вторая: отсутствие контроля качества
Вторая бригада оказалась не лучше первой. «Они не соблюдали технологию, вели ремонт в очень грязных условиях, запачкали окна, двери», — вспоминает Лана. Только после привлечения технического специалиста выяснилось, насколько серьезные нарушения допущены в процессе работ.
3. Ошибка третья: поздний вызов эксперта
Когда технический специалист проанализировал ход работ, он обнаружил множество критических недочетов. Строителям предложили исправить ошибки, но они просто ушли с объекта. «Если вы сомневаетесь, если вы приходите на объект во время ремонтных работ и вам кажется, что что-то идет не так, приглашайте еще одного специалиста», — советует дизайнер.
Как избежать проблем с ремонтом
В процессе работы над проектом сформировались четкие правила:
- Начинайте с полного демонтажа старой отделки;
- Приглашайте технадзор до начала серьезных работ;
- Документируйте все этапы ремонта;
- Проверяйте материалы при доставке;
- Не доверяйте «быстрым и дешевым» решениям.
На что обращать внимание при выборе бригады
Опыт показал, что важно:
- Проверять реальные работы, а не фото из портфолио;
- Заключать подробный договор с указанием технологий;
- Согласовывать этапы работ и график проверок;
- Иметь возможность связаться с предыдущими клиентами;
- Не пренебрегать техническим надзором.
Когда стоит бить тревогу
Тревожные признаки в процессе ремонта:
- Строители предлагают «быстрые решения» без демонтажа;
- Отказываются фиксировать договоренности письменно;
- Не соблюдают технологические перерывы между этапами;
- Работают в грязных условиях;
- Не могут объяснить применяемые технологии.
Как спасти ситуацию, если ремонт пошел не так
В случае проблем:
- Немедленно остановите работы;
- Пригласите независимого эксперта;
- Зафиксируйте все нарушения;
- Составьте акт выполненных работ;
- Не позволяйте начинать новые этапы до исправления ошибок.
История этого ремонта показывает: экономия на контроле качества может привести к двойным тратам. Лучше потратить время на поиск хороших специалистов и организацию технадзора, чем переделывать весь ремонт заново.