Разработка приложений Telegram Mini Apps (ТМА) и VK Mini Apps (VMA) для рынка недвижиомсти. Как создать приложение самостоятельно?

Разработка приложения в Telegram начинается с бота — это основа любого функционала в Telegram. Ты можешь создать приложения как для себя так и для бизнеса

• Автоматически выдавать подборки объектов.
• Хранить карточки недвижимости или обзоры объектов
• Отправлять напоминания о встречах клиентам, а так же автоматизировать запись на консультацию или показы.
• Принимать заявки от клиентов.
• Работать как CRM
• Принимать оплаты ( на данный момент в звездах, USDT TRC20, перевод, в VK только с помощью Vk play, данные верны на 1.04.2025 дальше может что-то изменится)

Этапы создания Telegram-приложения для риэлторов:

1. Создание бота в Telegram через BotFather

• Перейди в Telegram и найди @BotFather
• Отправь команду /newbot
• Введи имя и username (он должен заканчиваться на bot, например realtor_helper_bot)
• BotFather даст тебе токен — сохрани его! Например, он будет выглядеть как 123456789:ABCDEFghijKlmnopQRstUvwXyz1234567.

2. Выбор языка — Python с библиотекой aiogram

Он удобный, быстрый и отлично подходит для Telegram-ботов.

Пример базового кода бота на Python с aiogram:

Код приложения Telegram Mini App (TMA) для агента, АН и застройщика

Продолжение кода

продолжение кода часть 3

Текст для того чтобы удобно было скопировать:

import logging

from aiogram import Bot, Dispatcher, types

from aiogram.types import ReplyKeyboardMarkup, KeyboardButton

from aiogram.utils import executor

API_TOKEN = 'YOUR_TELEGRAM_BOT_TOKEN'

# Включаем логирование

logging.basicConfig(level=logging.INFO)

# Инициализация бота и диспетчера

bot = Bot(token=API_TOKEN)

dp = Dispatcher(bot)

# Главное меню

main_menu = ReplyKeyboardMarkup(resize_keyboard=True)

main_menu.add(KeyboardButton("🔍 Найти объект"), KeyboardButton("📦 Мои объекты"))

main_menu.add(KeyboardButton("➕ Добавить объект"), KeyboardButton("📅 Напоминания"))

# Команда старт

@dp.message_handler(commands=['start'])

async def send_welcome(message: types.Message):

await message.answer(f"Привет, {message.from_user.first_name}! 👋\nЯ — твой помощник-релтор.", reply_markup=main_menu)

# Обработка кнопок

@dp.message_handler(lambda message: message.text == "🔍 Найти объект")

async def handle_search(message: types.Message):

await message.reply("Введите параметры поиска: район, цена, кол-во комнат...")

@dp.message_handler(lambda message: message.text == "📦 Мои объекты")

async def handle_my_objects(message: types.Message):

await message.reply("Здесь будут ваши добавленные объекты.")

@dp.message_handler(lambda message: message.text == "➕ Добавить объект")

async def handle_add(message: types.Message):

await message.reply("Отправьте данные объекта в формате:\nАдрес\nЦена\nОписание\nКонтакты")

@dp.message_handler(lambda message: message.text == "📅 Напоминания")

async def handle_reminders(message: types.Message):

await message.reply("Пока напоминания пусты. Добавим?")

# Запуск бота

if __name__ == '__main__':

executor.start_polling(dp, skip_updates=True)

🔹 Что дальше:

• ✅ Хостинг: разместить бота на сервере (например, Render, Railway, VPS)
• ✅ Подключить базу данных: SQLite, PostgreSQL, MongoDB — для хранения объектов
• ✅ Настроить админку, возможность выгрузки отчетов
• ✅ Подключить CRM или интеграции с Google Sheets / Notion / amoCRM

Структура проекта

• main.ru — основной файл с логикой бота.
• database.ru — файл для работы с базой данных SQLite.
• config.ru — файл с конфигурациями и токеном бота.

База данных (SQLite)

Для хранения информации об объектах создадим простую базу данных с таблицей для объектов недвижимости.

Код для работы с базой данных:

База данных (SQLite)

Текст для того чтобы скопирвоать:

import sqlite3

def create_db():

conn = sqlite3.connect('real_estate.db')

cursor = conn.cursor()

cursor.execute('''

CREATE TABLE IF NOT EXISTS properties (

id INTEGER PRIMARY KEY AUTOINCREMENT,

address TEXT NOT NULL,

price INTEGER NOT NULL,

description TEXT,

contact TEXT

)

''')

conn.commit()

conn.close()

def add_property(address, price, description, contact):

conn = sqlite3.connect('real_estate.db')

cursor = conn.cursor()

cursor.execute('''

INSERT INTO properties (address, price, description, contact)

VALUES (?, ?, ?, ?)

''', (address, price, description, contact))

conn.commit()

conn.close()

def get_properties():

conn = sqlite3.connect('real_estate.db')

cursor = conn.cursor()

cursor.execute('SELECT * FROM properties')

properties = cursor.fetchall()

conn.close()

return properties

def delete_property(property_id):

conn = sqlite3.connect('real_estate.db')

cursor = conn.cursor()

cursor.execute('DELETE FROM properties WHERE id = ?', (property_id,))

conn.commit()

conn.close()

5. Запуск и тестирование

• Сначала создайте базу данных, вызвав функцию create_db() — она создаст таблицу для хранения объектов недвижимости.
• Запустите бота с помощью команды python main.py.
• Введите команду /start и проверьте работу кнопок, добавление объектов и поиск.

6. Следующие шаги и улучшения

1. Реализовать редактирование и удаление объектов.
2. Добавить систему напоминаний и календарь для риэлторов.
3. Интеграция с внешними сервисами (например, CRM).
4. Управление пользователями: реализовать функционал для разных типов пользователей (клиенты, агенты и т.д.).

Установка Python и библиотек

• Установи Python на свой компьютер, если его еще нет. Скачай с официального сайта: python.org.
• Установи библиотеку aiogram для работы с Telegram-ботом:Открой командную строку (или терминал) и введи:
  bashКопироватьpip install aiogram

3. Создание простого бота

Теперь ты можешь создать простой бот, который будет отвечать на команды.

1. Создаём файл bot.py (можно использовать любой текстовый редактор).

Код для копирования:

from aiogram import Bot, Dispatcher, types

from aiogram.types import ReplyKeyboardMarkup, KeyboardButton

from aiogram.utils import executor

API_TOKEN = 'ТВОЙ_ТОКЕН_ЗДЕСЬ'

# Инициализация бота и диспетчера

bot = Bot(token=API_TOKEN)

dp = Dispatcher(bot)

# Главное меню

main_menu = ReplyKeyboardMarkup(resize_keyboard=True)

main_menu.add(KeyboardButton("Найти объект"), KeyboardButton("Добавить объект"))

# Команда старт

@dp.message_handler(commands=['start'])

async def send_welcome(message: types.Message):

await message.answer(f"Привет, {message.from_user.first_name}! 👋\nЯ — твой помощник-релтор.", reply_markup=main_menu)

# Обработка кнопок

@dp.message_handler(lambda message: message.text == "Найти объект")

async def handle_search(message: types.Message):

await message.reply("Введите параметры поиска: район, цена, кол-во комнат...")

@dp.message_handler(lambda message: message.text == "Добавить объект")

async def handle_add(message: types.Message):

await message.reply("Отправьте данные объекта в формате:\nАдрес\nЦена\nОписание\nКонтакты")

# Запуск бота

if __name__ == '__main__':

from aiogram import executor

executor.start_polling(dp, skip_updates=True)

Как это работает:

• Когда пользователь пишет команду /start, бот отвечает с приветствием и кнопками для поиска или добавления объекта.
• Когда ты нажимаешь кнопку "Найти объект" или "Добавить объект", бот отправляет пользователю соответствующее сообщение.

4. Запуск бота

Чтобы запустить бота:

1. Открой командную строку (или терминал).
2. Перейди в папку, где находится твой файл bot.py.
3. Введи команду:
   bashКопироватьpython bot.py

Теперь твой бот работает! Ты можешь открыть Telegram, найти своего бота (по имени, которое ты указал) и начать взаимодействовать с ним.

Что дальше?

Ты можешь улучшать и расширять функционал бота:

• Сделать, чтобы он сохранял добавленные объекты.
• Реализовать поиск объектов по фильтрам.
• Добавить напоминания и уведомления.

Если ты не хочешь заниматься техническими вещами, есть платные сервисы, которые позволяют создать бота без программирования. Например, ManyChat или Chatfuel — это платформы, которые помогут создать бота с помощью визуальных редакторов, без написания кода.

Вот список сайтов, которые тебе могут понадобиться для создания Telegram-бота и работы с ним:

1. Официальный сайт Python — для скачивания Python:
   python.org
2. BotFather в Telegram — для создания Telegram-бота:
   Просто открой Telegram и найди бота @BotFather.
3. Платформы для создания ботов без программирования:
   ManyChat — https://manychat.com/ Chatfuel — https://chatfuel.com/
   Эти платформы позволяют создавать ботов через визуальные редакторы и не требуют программирования.
4. Документация для работы с Telegram API:
   Telegram Bot API — для подробной информации о функциях и настройках ботов.
5. Библиотека aiogram для Python (если решишь использовать Python для создания бота):
   Aiogram Documentation — для изучения всех возможностей библиотеки aiogram.
6. Обучающие материалы по Python:
   Real Python — один из лучших сайтов с обучающими материалами для Python.
   W3Schools Python Tutorial — простые и понятные уроки по Python для начинающих.
7. Хостинг для размещения бота:
   Heroku — https://heroku.com/ — простой хостинг для размещения ботов.
   Render — https://render.com/ — еще один удобный хостинг для Python-приложений.
   Railway — https://railway.app/ — хостинг для быстрого развертывания приложений.

Удачи. В нашем SMM-агентстве "Департамент Маркетинга" помимо ведения и продвижения соцсетей можно заказать разработку приложений.