Сегодня 2 апреля. С утра списался 42-ый по счету платеж. Осталось 198 взносов без учёта досрочного погашения.
Изначально ипотека оформлена на 20 лет по ставке 8,2% при условии продления ежегодного страхования жизни, это даёт мне скидку в 1%. Обычно полис окупается за 2 платежа.
Ежемесячная сумма к оплате после внесения материнского капитала составила 33241 руб. Сертификат снизил размер платежа, а не срок. Такова политика зелёного банка - все гос деньги идут на снижение суммы платежа, а не сбавляют срок.
Моя ипотека в центральной части г. Щелково Московской области за двухкомнатную квартиру в повидавшей виды пятиэтажке давно стала дешевле аренды.
Хотя изначально, в 2021 году примерно сколько же стоил съем однушки в Москве. А вот двушка подобная моей в самом Щелково сдавалась за 23 тысячи. Инфляция как не крути берет своё.
Когда оформляла ипотеку, твердо решила: ежемесячный платеж должен быть не выше 35 тысяч рублей.
Столько я отдавала последний раз за съёмную двушку в районе Лианозово Москвы в 2018 году. Имела я тогда доход не больше 60 тысяч рублей в месяц. Отмечу, что на тот момент обеспечивала себя, сына и маму. За тот год трижды в 2018 г съездили на море. Хватало на все, я умею экономить😀.
Потому когда оформляла ипотеку, мне было важно брать на свои плечи тот ежемесячный платеж, который я точно смогу потянуть. Сумма 35 тысяч рублей в месяц была мной проверена в течение года.
Конечно прошло некоторое время после историей с последней арендой, но я понимала, что детей то у меня теперь стало в 2 раза больше. Собственно потому вносить платежи величиной больше показалось рискованно.
На одобренную сумму можно было приобрести новостройку двухкомнатную, правда ждать ее пришлось бы пару лет, на что в принципе оказалась не готова.
Сразу зареклась никакой аренды и ипотеки одновременно. Да, безусловно, ставка была бы ниже на 2% на новостройку, но я хотела заехать в квартиру здесь и сейчас, а не ждать момент когда дом построится.
Точно так же можно было купить готовую евродвушку и спать на кухне, но меня не прельстил этот момент. Имелся уже опыт проживания в подобной планировке, сразу напишу: я не высыпалась. Другие жильцы квартиры так или иначе будили по утрам, и это прошу заметить, без детей. С малыми то на кухне ещё больше кипиша.
Я к чему это все написала? За последние пару недель на двух моих дружественных авторов ДЗЕНа Наташу и Лену наехали в комментариях какого лешего они до сих пор живут на съёме.
Мол как же все плохо, девы не думают о будущем, так и останутся ни с чем у разбитого корыта и до конца дней своих будут снимать квартиры.
Я тогда защитила девчонок, хоть у самой ипотека. Кого-то даже удивила моя реакция.
На самом деле у меня по-прежнему много друзей снимают квартиры и ничего. Кто в Москве, кто в Питере. Живут себе в удовольствие. Я в свое время склоняла их к ипотеке, потом забила, каждый сам себе хозяин.
А тем более сейчас, в эпоху ставок на жилищные кредиты под 30%, предлагать ипотеку- безумие!
Я ещё склоняла под 16-17 % оформлять жилищный кредит, но товарищи ждали лучших времён.
Вот и дождались космического платежа, который большинству людей просто непосилен, да и банк вряд ли одобрит. Условия кредитования сильно ужесточились, мне, к примеру, с моей нагрузкой сейчас даже кредитную карту не дают. И это с учётом того, что у вашего автора отсутствуют просрочки. В принципе, как и досрочки🤭.
Ипотека меня ни коим образом не парит, потому не спешу ее гасить.
Приняла для себя, что это тот же съем, только в текущих реалиях гораздо дешевле. Мозг никто не выносит куда дели шторы и кто в гости приходит. А ещё можно без спроса мебель переставить 😄 и обои поменять при желании.
Вот так и живу уже 3,5 года, не нарадуюсь. Однако при этом понимаю тех, кто в текущих реалиях ипотеку не оформляет.
Я ранее писала, что готова влезть в кредит с платежом по 80 тысяч, и при этом уехать на вахту и пахать безвылазно. Но это, прошу заметить, не ради студии на отшибе. Если уж платить ипотеку с двумя детьми, то хотя бы за двушку.
Сейчас же, чтоб купить квартиру за 6 млн имея при этом первоначальный взнос 1 млн 200 тысяч придется отдавать в месяц плюс-минус по 112 тысяч рублей 😱.
Ну и доход должен быть при этом почти 200 тысяч😐.
Мне вот интересно, что курят те люди, когда предлагают девушкам, которые не зарабатывают больше меня, взять ипотеку?
Я оформила жилищный кредит в свое время, потому что получила комфортный платеж. Знала, что потяну такую сумму. В текущих условиях мне бы никто не одобрил жилищный кредит. Потому понимаю тех, кто живёт на съёме сегодня.
Стоит отметить, что люди всегда что-то да говорят. Когда снимала квартиру толпой и спала в одной комнате с тремя людьми, мне говорили, почему не снимешь отдельную квартиру ? Когда арендовала с мужем, спрашивали: почему не беру ипотеку?
Взяла в ипотеку двушку в 18 км от МКАД в старом доме, пишут на этом канале: почему не новостройка в самой Москве ?
Всем не угодишь. Потому пускай каждый живёт так как ему комфортно😄🤝. Не судите, да не судимы будьте.
Всем хорошего дня!