Приемка новой квартиры – ответственный и волнительный момент. Это ваш шанс убедиться, что застройщик выполнил все обязательства, и исправить недочеты до подписания акта приема-передачи. Полагаться только на свои глаза – недостаточно. Чтобы выявить скрытые дефекты и уберечь себя от будущих проблем, необходимо вооружиться правильным набором инструментов. В этой статье мы собрали список must-have для успешной приемки квартиры. А ничего не забыть поможет сервис "Сам приму!" - бесплатный сервис для самостоятельной приемки квартиры в новостройке.
Почему это так важно?
Приняв квартиру с дефектами, вы рискуете столкнуться с дополнительными расходами на ремонт, задержками с заселением и нервотрепкой в общении с застройщиком. Грамотная приемка позволит вам зафиксировать все недостатки и обязать застройщика их устранить за свой счет.
Минимальный набор инструментов для приемки квартиры:
Этот список включает самые необходимые инструменты, которые помогут вам выявить основные дефекты:
- Фонарик: Необходим для осмотра темных углов, ниш и труднодоступных мест. Ищите мощный фонарик с регулируемым фокусом.
- Уровень (строительный): Позволит проверить ровность стен, пола и потолка. Идеально – иметь уровень длиной не менее 1,5 метров.
- Правило: Аналогично уровню, используется для проверки плоскостей. Правило длиной 2 метра поможет выявить неровности на больших участках.
- Рулетка: Необходима для измерения площади помещений, высоты потолков и других размеров. Убедитесь, что рулетка достаточно длинная (не менее 5 метров).
- Отвес: Используется для проверки вертикальности стен.
- Мультиметр (тестер): Позволит проверить напряжение в розетках и убедиться в правильности подключения электропроводки. Если вы не разбираетесь в электрике, лучше пригласить специалиста.
- Зарядное устройство для телефона: Проверьте, работают ли розетки.
- Карандаш (или маркер): Для отметок выявленных дефектов.
- Блокнот и ручка: Для записи всех замеченных недостатков и комментариев.
- Камера (телефон): Для фото- и видеофиксации дефектов.
Расширенный набор инструментов (для дотошных):
Если вы хотите провести более тщательную проверку, вам может понадобиться:
- Тепловизор: Позволит выявить утечки тепла из окон и стен, а также проверить качество изоляции.
- Анемометр: Для измерения скорости ветра и оценки герметичности окон.
- Шумомер: Для измерения уровня шума в квартире и оценки звукоизоляции.
- Строительный фен: Поможет выявить участки с плохой герметизацией окон.
- Лазерный уровень: Для более точной проверки горизонтальных и вертикальных плоскостей.
- Угломер: Для проверки углов 90 градусов.
- Cтремянка: Для осмотра потолка и других мест, до которых трудно дотянуться.
- Зеркало: Удобно для осмотра труднодоступных мест.
- Коврик/подстилка: Чтобы можно было удобно осматривать пол в местах, где пыльно.
Дополнительные советы:
- Ознакомьтесь с договором: Перед приемкой внимательно изучите договор долевого участия, чтобы знать, какие требования предъявлять к квартире.
- Пригласите специалиста: Если вы не уверены в своих силах, лучше пригласить специалиста по приемке квартир. Он поможет вам выявить все недостатки и составить дефектную ведомость.
- Запаситесь терпением: Приемка квартиры – это процесс, который может занять несколько часов. Не торопитесь и внимательно осматривайте каждый уголок.
- Составьте дефектную ведомость: Внимательно заполните дефектную ведомость, указав все выявленные недостатки. Приложите фотографии и видеозаписи дефектов.
- Требуйте устранения дефектов: Застройщик обязан устранить все недостатки, указанные в дефектной ведомости, в установленный срок.
Вывод:
Правильно подготовленный набор инструментов – залог успешной приемки квартиры. Не экономьте на этом, ведь это поможет вам избежать будущих проблем и сэкономить деньги. Удачной приемки!