Расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок в регионах с низкими темпами жилищного строительства не приведет к перегреву ипотечного рынка, хотя может вызвать локальный рост цен, считают опрошенные РИА Новости эксперты.
С 1 апреля семьи с детьми в возрасте до 6 лет смогут воспользоваться льготной ипотекой под ставку до 6% годовых для покупки жилья в многоквартирных домах не старше 20 лет, если они не признаны аварийными.
По мнению руководителя направления экспертной аналитики финансового маркетплейса «Банки.ру» Инны Солдатенковой, программа не вызовет перегрева рынка из-за ограниченного круга потенциальных заемщиков.
Директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков отмечает, что влияние нововведения будет носить локальный характер. В регионах с невысоким платежеспособным спросом и небольшим числом подходящих объектов значительных ценовых скачков не ожидается.
Младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловский убежден, что существенного роста цен программа не спровоцирует. Он говорит, что это первый масштабный опыт льготной ипотеки на вторичное жилье, и допускает возможные корректировки условий в будущем.
В то же время эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская полагает, что распространение программы на вторичный рынок, напротив, может сдерживать рост цен на жилье, а это положительно скажется на его доступности в долгосрочной перспективе.