Ремонт квартиры — всегда испытание. Даже если вы, вот прям реально, готовы к затратам и временным неудобствам, предугадать, с какими подводными камнями можно столкнуться – не просто сложно, а практически невозможно, если не иметь достаточно опыта. Недобросовестные подрядчики – всего лишь одна из возможных проблем. И, поверьте, они не менее изобретательны, чем популярные сегодня телефонные мошенники…
Начнем с классики - занижение стоимости. Предложение качественного «евроремонта» по цене ниже рыночной – сразу же должно наводить на мысли о том, что тут что-то нечисто. Потому как даже если в первое время ничего не предвещает беды, то уже через неделю окажется, что в смету не входила подготовка стен, замена проводки или монтаж тёплого пола. В итоге, вы оказываетесь перед выбором - отказаться от половины задуманного или согласиться на доплату.
Вряд ли мы кому-то «откроем Америку», если скажем, что абсолютное большинство недобросовестных бригад начинают именно с того, что специально занижают цену, чтобы получить заказ. После чего, естественно внезапно, находятся «скрытые» проблемы: трещины в стенах, протечки, необходимость усиления перекрытий, и т.д. Финал предсказуем: итоговая сумма вырастает в 1,5–2 раза, превышая реальную рыночную стоимость.
Дальше переходим к материалам – вот где поле для «смекалистых»: «итальянская плитка» вполне может оказаться дешевым китайским аналогом, «экологичные обои» — подделкой с вредными красителями, а «премиальный паркет» — древесной стружкой под слоем лака. Так что, если вы не хотите, чтобы через полгода стены в санузле, вдруг, вспухли от влаги, потому что вместо огнеупорного гипсокартона установили обычный - лучше либо внимательно проверять все закупки, либо выбрать надежного подрядчика. О том как это сделать – подробно распишем в следующем материале.
Еще один вид развода – срочность: «Если оплатите срочность, закончим за месяц вместо трёх» — знакомый приём? На практике «ускорение» часто оказывается фикцией. Бригада работает в том же темпе, но клиент платит на 20–30% больше. Иногда подрядчики искусственно создают цейтнот: например, демонтируют старую отделку в первый же день, а потом сообщают, что без предоплаты за материалы не могут продолжать. Паника, давление на эмоции — все, что мы так любим.
Приближаемся к финишу, и на очереди у нас скрытые работы, которые, вот удивительно, подразумевают скрытые расходы. Зачем вам смотреть, как мы монтируем стяжку? Всё равно потом пол будет закрыт ламинатом. Но именно здесь и кроется подвох: недостаточная гидроизоляция, отсутствие утепления, экономия на армирующей сетке. Через год такие «случайные» и «невидимые» ошибки оборачиваются трещинами, грибком и необходимостью переделки. Да и насчитать там можно что угодно.
Вишенка на торте – призрачные субподрядчики: вы заключаете договор с компанией, которая гордо именует себя «ПрофиРемонт», а через неделю на объекте появляются работники из «СтройСервиса». Внимание: вашу квартиру передали субподрядчикам, о чём в договоре нет ни слова. Качество работ падает, сроки срываются, а предъявить претензии некому — юридически вы связаны только с посредником. Такие фирмы-однодневки часто исчезают после предоплаты, оставляя клиента с полуразобранными стенами.
Собственно, делать-то что? Ну, во-первых, вестись на низкие цены. Качественный ремонт не может стоить дешевле рынка. Всегда требуйте детализированную смету с марками материалов и объёмами работ. Во-вторых, проверять документы и установочные данные. У надежной компании есть офис, лицензии и реальные отзывы. Причем не только на их сайте. В третьих, не забывать про тотальный контроль: просите фотоотчёты, посещайте объект, привлекайте независимых экспертов для приёмки скрытых работ и т.д. Короче, не пускайте все на самотек.
Ну и совет вне категорий: выбирайте хорошего подрядчика. Который освободит вас от всей этой головной боли. Не надо забывать, что скупой платит дважды, а доверчивый — трижды…