В марте мы снизили ставки по рыночным программам ипотеки на 2%, в других банках тоже было снижение. Причин для этого несколько: - Многие участники рынка ожидали повышения ключевой ставки, но этого не произошло. В результате образовался некий зазор между ожиданиями и реальностью. Корректировка на рынке ипотеки частично была как раз для того, чтобы сбалансировать эту разницу. - При установлении ставок по ипотеке банки ориентируются в том числе на доходность 10-летних государственных облигаций (ОФЗ). Чем ниже доходность этих бумаг, тем ниже ставки по рыночным ипотечным программам. - Вклады тоже имеют свое влияние. Когда ставки по ним снижаются, привлечение денег становится дешевле. За счет этого банки могут себе позволить снизить ставки по ипотеке и другим кредитам. Если кредитная политика не ужесточится и ЦБ даст сигнал к смягчению, то до конца полугодия можно ожидать новой волны снижения ставок на ипотечном рынке. Для тех, кто может использовать в качестве первоначального взноса средств
Почему ставки снизились?
В марте мы снизили ставки по рыночным программам ипотеки на 2%, в других банках тоже было снижение. Причин для этого несколько:
- Многие участники рынка ожидали повышения ключевой ставки, но этого не произошло. В результате образовался некий зазор между ожиданиями и реальностью. Корректировка на рынке ипотеки частично была как раз для того, чтобы сбалансировать эту разницу.
- При установлении ставок по ипотеке банки ориентируются в том числе на доходность 10-летних государственных облигаций (ОФЗ). Чем ниже доходность этих бумаг, тем ниже ставки по рыночным ипотечным программам.
- Вклады тоже имеют свое влияние. Когда ставки по ним снижаются, привлечение денег становится дешевле. За счет этого банки могут себе позволить снизить ставки по ипотеке и другим кредитам.
Что будет происходить дальше?
Если кредитная политика не ужесточится и ЦБ даст сигнал к смягчению, то до конца полугодия можно ожидать новой волны снижения ставок на ипотечном рынке.
Стоит ли брать ипотеку сейчас?
Для тех, кто может использовать в качестве первоначального взноса средства от продажи другой недвижимости и выплатить кредит в течение пары лет, сдерживающего фактора нет. Это же касается и людей, снимающих жилье. Аренда дорожает, и, если есть возможность платить за нее, эти же деньги можно инвестировать в собственное жилье.
Как выбрать подходящую программу?
Самостоятельно разобраться бывает сложно. Если есть сомнения, вместо просмотра всех вариантов, лучше обратиться к специалисту.
На сайте или в приложении МКБ можно оставить заявку. Менеджер свяжется с вами и подскажет оптимальное решение для ваших возможностей, поможет выйти на сделку, сопроводит в ситуации, если есть нестандартный залог или особенности в документах на недвижимость, и будет на связи до самого погашения кредита.
Индивидуальный подход — это наша отличительная черта, В конце прошлого года мы получили награду от Frank RG за «Лучшую работу ипотечных менеджеров».
А еще стараемся упрощать все процессы. В декабре запустили «Удаленную сделку», провести ее можно онлайн без посещения офиса. Сейчас в таком формате проходит уже более 15% сделок.
Если задумываетесь о том, чтобы приобрести квартиру или дом мечты, смотрите подробнее про нашу ипотеку здесь и оставляйте заявку ✨